Решение от 15 марта 2013 года №2-195/2013

дело № 2-195/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
15 марта 2013 года
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А.,
 
    с участием истца Нескоромного С.Н.;
 
    при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нескоромного Сергея Николаевича к Надеждину Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                  Нескоромный С.Н. обратился в Донецкий городской суд с иском к Надеждин А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований указал, что на основании Договора социального найма жилого помещения от ... он является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ..., пе.... В данной квартире с 1999 г. прописан Надеждин А.М., но фактически там не жил, так как в начале 2000 года уехал в неизвестном ему направлении. За все эти годы ответчик ни разу не появлялся в ... и с ним не встречался. Коммунальные платежи и налоги Надеждин А.М. никогда не оплачивал. Вещей его в квартире нет. Членом его семьи он не является. Добровольно решить вопрос о выписке Надеждин А.М. не представляется возможным, так как место нахождения ответчика ему не известно, в связи с чем, просит признать Надеждин А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., пе...
 
    В судебном заседании истец Нескоромный С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, договор найма с Администрацией ... РО он заключил в 2013 году, поскольку в конце 2012г. узнал, что его отец расторг договор на передачу квартиры в собственность. Отец умер, он является единственным нанимателем .... ... по ... в ... РО. При оформлении договора соцнайма ему стало известно, что в квартире с 1999 года прописан его племянник - Надеждин А.М.. Племянник жил в этой квартире несколько месяцев и в начале 2000 года выехал на заработки, потом отбывал наказание в местах лишения свободы, после чего связь с ним прервалась, его поиски результатов не дали. Со слов сестры, проживающей в ..., ему известно, что связь с родными Надеждин А.М. также не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. При заключении договора соцнайма сотрудник Администрации сказал, что Надеждин А.М. должен быть указан в договоре, поскольку он зарегистрирован в этой квартире.
 
    Ответчик Надеждин А.М. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по месту регистрации, возвратились в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Сведений о месте его фактического проживания у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие по его последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 и ч.4 167 ГПК РФ. (л.д.16)
 
    Представитель третьего лица - Администрации ... в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Нескоромный С.Н., в связи с чем суд, согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ( л.д.15).
 
    Свидетель Е.В.В. пояснил, что проживает по соседству с Нескоромный С.Н., знаком с его племянником Надеждин А.М., который в 2000 году выехал из ... РО в неизвестном направлении и до настоящего времени в город не приезжал. Со слов Нескоромный С.Н. ему известно, что Надеждин А.М. утратил связь с родственниками, его местонахождение им не известно. Надеждин А.М. коммунальные услуги никогда не оплачивал, его имущества в квартире Нескоромный С.Н. нет.
 
    Свидетель М.Н.Г. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Е. В.В.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск Нескоромный С.Н.обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Нескоромный С.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от ... является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., пе... (л.д. 4).
 
    В указанной квартире с 1999 г. зарегистрирован ответчик Надеждин А.М.
 
    Из показаний свидетелй Е. В.В. и М.Н.Г. установлено, что Надеждин А.М. с 2000 года не проживает в ... РО, выехал в неизветсном направлении, связь с родственниками не поддерживает, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги. Согласно акта председателя квартального комитета ... .В.П.. от ..., Надеждин А.М. с 1999 г. зарегистрирован по адресу: ..., пе... однако с 2000 г. не проживает по данному адресу, выехал за пределы ..., точное его место нахождения не известно (л.д.6).
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик Надеждин А.М. длительное время не проживает по месту регистрации в ... по пе... в ... РО, не несет расходы по содержанию квартиры, не является членом семьи нанимателя, не ведёт с ним общего хозяйства..
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что иск Нескоромный С.Н. к Надеждин А.М.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Нескоромного С.Н. к Надеждину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
 
    Признать Надеждина А.М., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ..., пе...
 
    ... порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                    Лобода Н.А.