Решение от 21 января 2014 года №2-195/1421

    Дело № 2-195/14 21 января 2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чернышовой Г.И.
 
    при секретаре Мороз В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадаевой М.Н. к СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хадаева М.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Волна» (далее – СНТ «Волна») о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Волна»; ей был предоставлен в пользование земельный участок №, который находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, она постоянно пользуется земельным участком, исправно платит все взносы.
 
        Истица приняла решение оформить право собственности на данный земельный участок.
 
        При обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области за регистрацией своего права на земельный участок государственная регистрация права истицы была приостановлена, так как согласно списку членов садоводческого некоммерческого товарищества «Волна», имеющемуся в делах Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, являющемуся приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 595/13 от 24.12.92г., сведения о земельном участке № отсутствуют.
 
    Хадаева М.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла Панасюк А.И.
 
    Панасюк А.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что участок № 226А был сформирован из земель общего пользования
 
    Ответчик СНТ «Волна» в лице председателя СНТ Врублевского В.В., чьи полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23), в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что с исковыми требования Хадаевой М.Н. ознакомлен и возражений не имеет, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 24).
 
    3-е лицо администрация Лужского муниципального района, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила об отложении дела слушанием не просила.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковое заявление Хадаевой М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.06.06г.) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
 
    Пунктом 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, является в том числе документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
        Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Лужского района от 24.12.92г № 595/13 «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Волна», членам садоводческого товарищества «Волна» под садоводство предоставлено 37,4га земли, в т.ч. в коллективно-долевую собственность, в коллективно-совместную собственность (л.д.9).
 
 
        Из пояснений представителя истца следует, что в связи с тем, что согласно списку членов садоводческого некоммерческого товарищества «Волна», имеющемуся в делах Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, являющемуся приложением к постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 595/13 от 24.12.92г., сведения о земельном участке № № отсутствуют, истец не имеет возможности оформить право собственности в упрощенном порядке на данный земельный участок.
 
    Согласно ответу председателя правления СНТ «Волна» представление протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. о решении использования членами садоводства земель общего пользования и протокола от ДД.ММ.ГГГГ. о прекращении коллективно-долевой собственности невозможно, так как здание правления СНТ «Волна» сгорело в ДД.ММ.ГГГГ., в том числе и архив садоводства, что подтверждается справкой Управления государственной противопожарной службы Санкт-Петербурга и Ленинградской области 38 отряда государственной противопожарной службы Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-21).
 
    В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания садоводов СНТ «Волна» № от ДД.ММ.ГГГГ., где указано о выделении садоводам согласно приложению № (л.д. 6) участков из земель общего пользования с правом их дальнейшего оформления в собственность в границах по факту пользования (л.д.12).
 
    Как следует из справки СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Хадаева М.Н., является членом СНТ «Волна» в садоводческом массиве Мшинская Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района.
 
    Участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Задолженностей по членским взносам и налогам за Хадаевой М.Н. в садоводческом некоммерческом товариществе «Волна» не значится (л.д. 7).
 
 
    Из представленных суду документов, а именно: выписки из протокола общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ г., заверенной ксерокопии членской книжки садовода, выданной Хадаевой М.Н. как пользователю участка № (л.д. 28-33), справки СНТ «Волна» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), следует, что Хадаева М.Н. является членом СНТ «Волна», ей выделен в пользование земельный участок №.
 
    Как видно из кадастрового паспорта земельного участка №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 14).
 
    Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец Хадаева М.Н., являясь членом садоводческого товарищества «Волна», имеет право на получение данного участка в собственность бесплатно, а потому требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хадаевой М.Н. к СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за Хадаевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой д. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.),
 
    право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Лужский городской суд.
 
СУДЬЯ
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2014г.