Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-195/14
Дело № 2-195/14 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 08 апреля 2014 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
единолично,
при секретаре Рудаковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Непряхина Р.Д. к Территориальному Управлению Росимущества по Волгоградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Непряхина Р.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арестова О.В.» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельную долю, указав, что она является наследником по закону, всего имущества супруга Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что у супруга имеется в собственности земельная доля размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, примерно в 4 км, по направлению на юг от ориентира <адрес> в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, она знала, так как всегда при жизни супруга и после его смерти им привозили арендную плату в виде зерна, подсолнечного масла. После смерти супруга она обратилась к нотариусу, чтобы оформить наследство, но выяснилось что ответчик ООО «Арестова О.В.» получив от супруга доверенность при жизни, только после смерти супруга осуществил выдел земельного участка, зарегистрировал право общей долевой собственности на умершего, и зарегистрировал договор аренды сроком на 20 лет, на не желает по формальным признакам признавать регистрацию права собственности умершего и сдачи его в аренду ничтожной сделкой. С местом нахождения земельной доли и условиями аренды она согласна, но без судебного решения она не имеет возможность подтвердить своё право на собственность умершего супруга в виде указанной доли. Она является наследником первой очереди. Просит включить в состав наследственной массы, умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Н.А., право на собственность на <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> признать за Непряхина Р.Д., право собственности на <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером № и погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №.
Определением Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик общество с ограниченной ответственностью «Арестова О.В.» на надлежащего ответчика Территориальное Управление Росимущества по Волгоградской области и привлечен первый в качестве третьего лица.
В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Арестова О.В.» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление надлежит удовлетворить.
Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ч.1 ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.А., данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти.
После смерти Н.А. в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на земельную долю.
Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается свидетельством о браке, согласно которого Н.А. заключил с К.Р. брак, после заключения которого, жене присвоена фамилия Непряхина.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в числе правообладателей земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером № значится Н.А.. Данное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № и кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно ответов нотариусов Еланского района Волгоградской области к имуществу Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.
Из справки администрации Алявского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области следует, что Н.А. постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. На день его смерти с ним совместно проживала жена Непряхина Р.Д.
Земельная доля Н.А. находится в аренде до ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Арестова О.В.», что следует из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Арендную плату при жизни получал Н.А., после смерти которого арендную плату стала получать Непряхина Р.Д., что следует из справки ООО «Арестова О.В.».
Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные суду подтверждают принадлежность земельной доли Н.А., которую унаследовала истец, поэтому необходимо включить в состав наследственной массы после смерти Н.А., земельную долю, и признать за истцом право общей долевой собственности на указанную земельную долю, а так же аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за Н.А. права общей долевой собственности на указанную долю, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности указанной земельной доли произведена после смерти собственника – Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Непряхина Р.Д. к Территориальному Управлению Росимущества по Волгоградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №
Признать за Непряхина Р.Д., право собственности <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Н.А. право собственности на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
