Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 2-1951/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 2-1951/2020
Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Нехаевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Елены Николаевны к Бондарю Алексею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бондарь Е.Н. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.03.2020 г.
19.04.2017 г. между Бондарь Е.Н. и Бондарь А.В. был заключен договор найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной <адрес>, сроком с 19.04.2017 г. по 18.03.2018 г. По тем же условиям договор сторонами продлен не был.
Согласно поквартирной карточке от 20.01.2020 г. в у казанной квартире зарегистрированы: Бондарь Е.Н., Т. (дочь), Бондарь А.В. (наниматель). С января 2019 г. Бондарь А.В. в указанной квартире не проживает, вещей не хранит, ответственность по коммунальным платежам не несет, вселиться намерений не заявлял.
На основании изложенного, истец просила суд прекратить право пользования Бондарь Алексея Владимировича, <дата> г.р. жилым помещением, расположенным <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела, в качестве третьего лица было привлечено УВМ УМВД России по г. Брянску.
В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица УВМ УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.
Истец просила суд рассмотреть указанное дело, без ее участия, не возражала против принятия решения суда в порядке заочного судопроизводства.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право на создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Бондарь Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.03.2020 г.
19.04.2017 г. между Бондарь Е.Н. и ее сыном Бондарь А.В. был заключен договор найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной <адрес>, сроком с 19.04.2017 г. по 18.03.2018 г. По тем же условиям договор сторонами продлен не был.
Согласно поквартирной карточке от 20.01.2020 г. в у казанной квартире зарегистрированы: Бондарь Е.Н., Т. (дочь), Бондарь А.В. (наниматель, сын).
С января 2019 г. ответчик Бондарь А.В. выехал из указанной квартиры, вещей не хранит, ответственность по коммунальным платежам не несет, вселиться намерений не заявлял.
Данные обстоятельства были также подтверждены, предупрежденными об уголовной ответственности свидетелями М., Л., которые пояснили, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время.
Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истец самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.
Добровольно ответчик не снимался с регистрационного учета, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцам в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком на новый период не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.
Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи.
Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцами осуществляется самостоятельно.
Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондарь Елены Николаевны - удовлетворить.
Признать Бондарь Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бондарь Алексея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 10.06.2020 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
