Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1951/2014
Дело № 2-1951/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя ответчика Антоновой Д.В., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Выксунского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «С……………….» об обязании к совершению действий
у с т а н о в и л:
Выксунский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исками, объединенными в одно производство, об обязании ООО «С………..» к совершению действий, а именно разместить на люках выходов на кровлю домов №№ ……………………….. надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков, а также разместить на дверях в подвал указанных домов надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей.
Требования истца мотивированы тем, что Выксунской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирными жилыми домами, расположенных на территории городского округа город ……………… В ходе проверки установлено следующее, в соответствии с Уставом ООО «С…………….» осуществляет виды деятельности, в том числе, управление многоквартирными домами. ООО «С……………» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами №№ ……………………… на основании договоров управления. Проведенными проверками установлено, что свою деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами №№ ……………… ООО «С…………» осуществляет с нарушением требований действующего жилищного законодательства, а именно в нарушение требований ст.162 ЖК РФ и п.п.3.3.5 и 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003 г. на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал дома отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков. Собственниками помещений жилых домов №№ ………………………………… выбран способ управления управляющей компанией в лице ООО «С…………». Соответственно обязанности по соблюдению вышеуказанных норм жилищного законодательства возлагаются на ООО «С………….». В данном случае прокурор обращается в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц в соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ.
В судебном заседании участвующий по делу прокурор Комарова Г.В. исковые требования поддержала, считает возможным установить срок исполнения до …………г.
Представитель ответчика Антонова Д.В., действующая на основании доверенности №… от ……….. г., в судебном заседании исковые требования признала, наличие нарушений и обязанности по их устранению не оспаривает, пояснила, что после проведенной проверки таблички были заказаны, но до настоящего времени не изготовлены и не установлены, не возражает против установления срока исполнения решения суда до …………… г.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми определяются правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.
В соответствии с п.3.3.5 указанных Правил и норм входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Согласно п.3.4.5 Правил и норм входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
Проверкой многоквартирных домов №№ ………………………………. в результате визуального осмотра установлено, что в нарушение указанных требований законодательства на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал дома отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков, что зафиксировано в акте проверки от ……….. г. Вместе с тем, выявленные нарушения затрудняют доступ экстренных, аварийных и оперативных служб в подвальное и чердачное помещения дома в случае возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Судом, с учетом позиций сторон, признается достаточным срок до ………… г. в течение которого ответчик обязан устранить выявленные нарушения законодательства.
Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах дела у суда нет.
С ответчика в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска. С учетом ходатайства ответчика о снижении размера госпошлины ввиду тяжелого материального положения суд полагает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Выксунского городского прокурора удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «С…………» в срок до ……………… года включительно устранить выявленные нарушения жилищного законодательства: разместить на люках выходов на кровлю многоквартирных жилых домов ……………… надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков, а также разместить на дверях в подвал указанного дома надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С…………» в доход бюджета государственную пошлину в сумме ….. рублей … копеек.
Решение может быть обжаловано и на него может быть подано представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья- Скучилина Е.И.
