Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-195(1)/2014
№ 2-195(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болобан Н.В.,
при секретаре Мироновой С.В.,
с участием представителя истца Фаизова В.Ю.,
представителя ответчика Фролова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седышевой Юлии Геннадьевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Седышева Ю.Г. в лице своего представителя Фаизова В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области об изменении правового положения <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и признании права собственности на <адрес> в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска представитель истца указал, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 купила у колхоза «Путь к коммунизму» Аркадакского района <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома, с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с деревянными: тремя сенями, семью сараями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированному в реестре за №, обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу дубликат договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданный нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, выписку <данные изъяты> №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объектом недвижимости является многоквартирный жилой дом, доля наследодателя в котором составляет <данные изъяты>, а также кадастровый паспорт, выданный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объектом недвижимого имущества значится квартира.
В судебное заседание истец Седышева Ю.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени его проведения, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представитель истца Фаизов В.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности Седышевой Ю.Г. на <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с деревянными: тремя сенями, семью сараями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, и признать за Седышевой Ю.Г. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Абрамова Е.А., Захарова Т.А., Галкин А.К., Захарова С.С., Захаров М.С. и Захарова М.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 купила у колхоза «Путь к коммунизму» Аркадакского района <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома, с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с деревянными: тремя сенями, семью сараями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После нее открылось наследство. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированному в реестре за №, является Седышева Ю.Г. Супруг ФИО1 - ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на причитающуюся ему обязательную долю в наследстве, не претендовал. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, обязательных наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Седышева Ю.Г. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество она представила нотариусу дубликат договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, выданный нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, выписку <данные изъяты> №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объектом недвижимости является многоквартирный жилой дом, доля наследодателя в котором составляет 1/3, а также кадастровый паспорт, выданный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объектом недвижимого имущества значится квартира.
Судом установлено, что Седышева Ю.Г. является наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО1, подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства, то есть фактически приняла наследство.
Поскольку наследственное имущество было принято Седышевой Ю.Г., доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
Исходя из приведенных норм, право на долю умершей ФИО1 возникло у Седышевой Ю.Г. со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Понятие многоквартирного дома закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (в редакции от 08 апреля 2013 года № 311), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
Исходя из положений части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> является многоквартирным, включающим в себя три квартиры.
Собственником <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6
Собственниками <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО10
Согласно техническому паспорту, составленному Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является многоквартирным и представляет собой три секции, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок (придомовую территорию), при этом в каждой секции имеются кухня и все необходимое для самостоятельного использования каждой секции для проживания отдельной семьи.
Таким образом, спорный дом не является индивидуальным жилым домом в понимании части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении которого возможно образование общей долевой собственности.
Из положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что объектом права собственности в многоквартирном доме являются отдельные квартиры; остальные части дома - несущие конструкции, общие помещения дома и т.п. - составляют общую долевую собственность владельцев квартир, то есть право собственности на них производно от права собственности на квартиры.
Между тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.
Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть объектом прав в данном многоквартирном доме может выступать только квартира.
При таких обстоятельствах исковые требования Седышевой Ю.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Седышевой Юлии Геннадьевны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального образования Аркадакского муниципального образования Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Седышевой Юлии Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю жилого, одноэтажного, деревянного дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с деревянными: тремя сенями, семью сараями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за Седышевой Юлией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Болобан
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 года.
Судья Н.В. Болобан
