Решение от 02 июня 2014 года №2-1948/2013

Дело №2-1739/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
/не вступило в законную силу/
 
    02 июня 2014 г. Анапский городской суд, Краснодарского края, в составе:
 
    председательствующего     Мазур Н.В.
 
    при секретаре     Калианиди К.К.
 
    с участием: представителя истца Гарбуз А.А. – Терентьевой Е.Ю., действующей на основании доверенности от 06 ноября 2013 года
 
    ответчика Калайджи В.Г. и его представителя Алферова О.В., действующего на основании доверенности от 14 сентября 2011 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбуз А. А. к Калайджи В. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
 
    В судебном заседании представитель Гарбуз А.А. иск поддержала и показала, что истцу на праве собственности принадлежит 21/100 долей жилого дома лит. «А, над А, под А» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Сособственником домовладения является Калайджи В.Г., однако, в жилом помещении фактически проживает Алферов О.В. и члены его семьи. Ответчик препятствуют Гарбуз А.А. в пользовании жилым помещением и не позволяют вселиться в домовладение, не передает комплект ключей от дома и входных ворот. В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, хозяйственными постройками и земельным участком по указанном адресу и передать ей ключи..
 
    Калайджи В.Г. и его представитель иск не признали и показали, что доля истца в домовладении незначительна и не выделена, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Также ответчик подтвердил тот факт, что в домовладении в настоящее время проживает Алферов О.В.
 
    Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании решения Анапского городского суда от 03 сентября 2013 года по делу №2-1948/2013 и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АМ № от 29 апреля 2014 года Гарбуз А.А. на праве собственности принадлежит 21/100 доли в жилом доме лит. «А, над А, под А» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
 
    Сособственником домовладения является Калайджи В.Г.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в судебном заседании стороны не проживают в спорном домовладении, ответчик препятствует Гарбуз А.А. во вселении и пользовании указанным помещением, поскольку без ее ведома поселил в доме семью своего представителя, у истца отсутствуют ключи от дома.
 
    Суд не может согласиться с мнением ответчика и его представителя, что отсутствие раздела дома, либо определение порядка пользования им, является препятствием для рассмотрения заявленных требований и тем более удовлетворения заявленных требований. Поскольку стороны, являясь собственниками квартиры, имеют равные права по распоряжению и пользованию указанным имуществом, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения требований Гарбуз А.А. о понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом лит. «А, над А, под А» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
 
    Доказательств того, что Гарбуз А.А. принадлежит часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также хозяйственные постройки, суду не предоставлены, в связи с чем, в данной части исковые требования подлежат отклонению.
 
         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Гарбуз А. А. к Калайджи В. Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении – удовлетворить частично.
 
    Вселить Гарбуз А. А. в жилой дом лит. «А, над А, под А» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
 
    Обязать Калайджи В. Г. не чинить Гарбуз А. А. препятствия в пользовании жилым домом лит. «А, над А, под А» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, а также предоставить истцу ключи от входных ворот и дверей домовладения для изготовления дубликата ключей.
 
    В остальной части требований Гарбуз А. А. – отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: