Решение от 31 июля 2014 года №2-1946/14

к делу № 2-1946/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
/не вступило в законную силу/
 
    31 июля 2014 года г-к Анапа
 
    Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
 
    при секретаре Немцовой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Гальченко В.И., представителя администрации МО г-к Анапа по доверенности Орищенко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева И.А. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Новороссийской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соболев И.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Новороссийской КЭЧ района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что на основании постановления главы г-к Анапа от 19.03.2001 года № 161 «О заселении квартир ВДВ СКВО», полученных в порядке долевого участия в 72-квартирном жилом доме ИЧП «ФЕЯ-3», ордера № 003631 серия 1Г-А от 26.03.2001 года Соболеву И.А. на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м. по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>. Квартира состоит на обслуживании в ООО «ФЕЯ-3», используется истцом по назначению, он в ней постоянно проживает. Другого жилья в собственности не имеет, спорная квартира не относится к муниципальной собственности, а также не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, дом сдан в эксплуатацию. 13.03.2014 года истец обратился в ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» Отдел РУЖО (г.Новороссийск) и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» г.Ростова-на-Дону с заявлениями о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ до настоящего времени не предоставлен. Полагая, что обладает право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратился с настоящим иском в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Гальченко В.И. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ, а также отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ, в соответствии с Уставом, не обладает полномочиями по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, в связи с чем ответчик не нарушал прав истца и не чинил препятствий к осуществлению его законных прав.
 
    Представитель третьего лица- администрации МО г-к Анапа по доверенности Орищенко А.С. в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ООО «ФЕЯ-3» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в котором ООО «ФЕЯ-3» указало, что не возражает против удовлетворения иска Соболева И.А.
 
    Представитель третьего лица Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представлено.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 15 Федерального Закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим-гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признании нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями общей продолжительностью военной службы 10 лет и более, представляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
 
    Из материалов дела следует, что Соболев И.А. проходил действительную военную службу в Вооруженных силах РФ (СССР) по призыву с 19.09.1983 года по 04.04.2000 года, что подтверждается справкой отделом Военного комиссариата Краснодарского края по г.Анапа и Анапскому району № 1172 от 09.07.2014 года и копией выписки из приказа командира войсковой части 42091 № 76 от 04.04.2000 года. Истец является пенсионером МО РФ, что подтверждается копией пенсионного удостоверения.
 
    На основании постановления главы г-к Анапа от 19.03.2001 года № 161 «О заселении квартир ВДВ СКВО», полученных в порядке долевого участия в 72-квартирном жилом доме ИЧП «ФЕЯ-3», Соболеву И.А. предоставлена квартира <адрес>, состоящая из трех комнат, жилой площадью 47,2 кв.м., общей площадью 86,4 кв.м., 6 этаж, по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>.
 
    На основании ордера № серия 1Г-А от 26.03.2001 года, выданного Соболеву И.А. на состав семьи из пяти человек: Соболев И.А. (наниматель), С.Л.Т. (супруга), С.А.И.. (сын), С.Е.И. (дочь), С.Д.И. (сын) Соболев И.А.с семьей заселен в предоставленную трехкомнатную квартиру общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м. по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>.
 
    Согласно выписки из ЕГРП от 30.06.2014 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартира <адрес> по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>, отсутствуют.
 
    Из письма управления имущественных отношений АМО г-к Анапа № 27.01-6955 от 18.07.2013 года следует, что жилое помещение <адрес> по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности МО г-к Анапа отсутствует.
 
    Согласно справки ООО «ФЕЯ-3», квартира <адрес> по ул. Леина, <адрес> принадлежит Соболеву И.А. на основании ордера, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
 
    Согласно предоставленной администрацией МО г-к Анапа информации, Соболев И.А. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении (улучшении жилищных условий) не состоит. Акт приема-передачи многоквартирного жилого дома по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> от 1999 года в жилищном отделе отсутствует.Материалами дела подтверждается, что Соболев И.А. обращался в ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» Отдел РУЖО (г.Новороссийск) и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» г.Ростова-на-Дону с заявлениями о передаче квартиры <адрес> по ул. Ленина, <адрес> г-к Анапа в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 (в действующей редакции), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Из содержания вышеуказанного федерального закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, вправе требовать передачи данного помещения в собственность.
 
    Статья 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Из собранных по делу доказательств следует, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
 
    Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
 
    Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Поскольку истец лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение в собственность спорной квартиры, которая находится в государственной собственности и закреплена за Министерством обороны Российской Федерации во внесудебном порядке, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации на основании решения суда, поскольку отсутствие в МО РФ правового механизма передачи в собственность военнослужащих жилых помещений не может служить основанием для нарушения их прав, гарантированных законом.
 
    Как следует из дела, имеющие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, С.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали нотариально удостоверенные согласия на передачу в собственность (приватизацию) квартиры, расположенной по адресу: г Анапа, ул. Ленина, <адрес> в пользу истца Соболева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от права приватизации (получения в собственность) на их имя вышеуказанной жилой площади отказались. С.А.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включенный в ордер на жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от 28.01.2014 года.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: г-к. Анапа, ул. Ленина, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Соболева И.А. удовлетворить.
 
    Признать за Соболевым И.А. право собственности на квартиру общей площадью 86,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Анапа, ул. Ленина, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Соболевым И.А.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий