Решение от 28 мая 2013 года №2-1946/13

                                                                          Дело № 2-1946/13
 
 
                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
 
    председательствующего судьи Закировой А.Х.,
 
    при секретаре судебного заседания Киселевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Авиастроительного района» к Дворянинову А.И. и Лукьяновой А.А. о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение,
 
установил:
 
            ТСЖ «Авиастроительного района» обратилось в суд с иском к Дворянинову А.И., Михайловой Н.В. и Лукьяновой А.А. о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение. В обоснование исковых требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на проведение капитального ремонта дома <адрес>. Заказчиком по указанному договору выступает ТСЖ «Авиастроительного района», подрядчиком - ООО «Ремонтстройсервис+». В 2012 году в соответствии с указанным договором стали проводиться работы по замене стояков водоотведения в доме <адрес>. Данные работы были приостановлены ввиду того, что жильцы квартиры № указанного дома отказались предоставить доступ для производства работ в соответствии с проектно-сметной документацией, о чем составлен соответствующий акт. Нанимателем данной квартиры является Дворянинов А.И. На требование о допуске в жилое помещение для проведения работ ответчики не реагируют, доступ в помещение до настоящего времени не обеспечен.
 
          Истец просит обязать ответчика предоставить подрядчику ООО «Ремонтстройсервис+» доступ в квартиру <адрес> для производства работ по программе капитального ремонта, а именно произвести работы по замене стояков водоотведения кв. №; взыскать с ответчиков в свою пользу уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
          Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Михайловой Н.В. прекращено в связи с её смертью.
 
          В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснил, что в доме производится капитальный ремонт по замене общедомового стояка водоотведения. Без доступа в квартиру ответчиков произвести ремонт стояка технически невозможно.
 
           Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом (л.д. 24), в деле имеется уведомление (л.д. 26).
 
           С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
           Представитель третьего лица ООО «Ремонтройсервис+» в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 24). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
           Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
 
           На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктов "в", "г", "д" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
 
    Подпунктом "и" названного пункта Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
 
    В силу подпункта "б" пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
 
    При этом подпунктом "д" пункта 52 названных Правил установлена обязанность потребителя допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.
 
    В соответствии разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
 
    Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Установлено, что Дворянинов А.И. является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера, в которой проживает вместе с членами своей семьи     (л.д. 13-14).
 
    Осуществление управления комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома обеспечивает ТСЖ Авиастроительного района.
 
            ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Авиастроительного района» и ООО «Ремонтстройсервис +» заключен договор на проведение капитального ремонта дома <адрес> (л.д. 6-11). В соответствии с указанным договором подрядчик ООО «Ремонтстройсервис +» принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома <адрес> в соответствии с проектно-сметной документацией и календарным графиком производства работ по капитальному ремонту - замена инженерных систем (стояков водоотведения) (л.д. 6-11, 12).
 
           Между тем, работы по замене инженерных стояков водоотведения были приостановлены ввиду того, что ответчики отказываются предоставить доступ в квартиру № указанного дома. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими актами (л.д. 15-16). На требование о допуске в жилое помещение для проведения работ ответчики не реагируют, доступ в помещение до настоящего времени не обеспечен (л.д. 17-18, 19-20).
 
          Таким образом, своими действиями ответчики посягают на установленный порядок эксплуатации помещения и его инженерного оборудования, нарушая права и законные интересы других жильцов дома. А не предоставление ими доступа в квартиру препятствует осуществлению возложенных на истца действующим законодательством полномочий.
 
           Будучи извещенными о дне судебного разбирательства, ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили.
 
         При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
         Кроме этого, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
            Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования товарищества собственников жилья «Авиастроительного района» к Дворянинову А.И. и Лукьяновой А.А. о возложении обязанности предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.
 
            Обязать Дворянинова А.И. и Лукьянову А.А. предоставить доступ в квартиру <адрес> представителю подрядчика ООО « Ремонтстройсервис +» для производства работ по программе капитального ремонта: производства работ по замене стояков водоотведения кв. №.
 
            Взыскать в равных долях с Дворянинова А.И. и Лукьяновой А.А. в пользу ТСЖ «Авиастроительного района» возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Председательствующий:                                                    А.Х. Закирова.