Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-1945/14
Дело № 2-1945/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Чорной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М С В, М В А к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы М С В, М В А обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В период <дата> они произвели перепланировку квартиру, а именно выполнили следующие работы: объединение сантехнического узла путем демонтажа не несущей перегородки бетонной сан. Кабины, оборудован новый дверной проем в не несущей перегородке между кухней и общей жилой комнатой, первоначальный дверной проем в кухню заделан гипсокартоном. Данная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы М С В, М В А, доводы, изложенные в иске, поддержали, заявили об уточнении заявленных требований, просили суд сохранить квартиру <номер> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии,указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам.
В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступил отзыв согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что М В А, М С В на основании договора передачи от <дата>, являются собственниками квартиры, по ... доли каждый, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <адрес> от <дата>.
Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата>, в квартире <номер> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по <адрес> произведена перепланировка.
Из технического заключения ... следует, что перепланировка в квартире <номер> фактически не затронула какие-либо несущие конструкции, не привела к увеличению нагрузки на элементы каркаса и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости конструкций квартиры после перепланировки не уменьшилась. Во всех помещениях квартиры сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. Таким образом, после перепланировки все помещения квартиры <номер> по адресу: <адрес> можно использовать по назначению, а квартиру – как жилое помещение.
Согласно экспертному заключению ... от <дата>, условия проживания в квартире <номер> (лит....) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <номер> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
