Решение от 16 мая 2014 года №2-1944-14

    Дело № 2-1944-14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Пермь
 
    Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
 
    председательствующего судьи Суворовой К.А.,
 
    при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
 
    в присутствии представителя истца Ефимовских Д.М., действующего на основании доверенности от 30.12.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовских Л.В. к Мартыновым С.А., М.В., Аланиной М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования истцом мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2014 она является собственником вышеуказанной квартиры. На момент приобретения, а также в настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают с августа 2013 года ответчики, место жительства ответчиков неизвестно, они членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, вселиться не пытались, без их согласия невозможно снятие последних с регистрационного учета. Данные действия ответчиков нарушают права истца как собственника спорного имущества.
 
    Истец в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводам, указанным выше.
 
    Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.
 
    Изучив материалы дела в совокупности, заслушав пояснения стороны истца, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что Ефимовских Л.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2014, на основании договоров купли-продажи от 25.02.2014, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
 
    Из справки ТСЖ «...» от 15.04.2014 следует, что на дату выдачи справки в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Мартыновы С.А., М.В., Аланина М.В.
 
    Из сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 29.04.2014 следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу: Мартынова С.А. с 16.12.1994, Мартынов М.ВА. с 18.03.2003, Аланина М.В. с 06.02.1998.
 
    Таким образом, на настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истица, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, и которая имеет право требовать устранения нарушения ее прав собственника.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, вселяться они не пытались, коммунальные платежи не оплачивают, они должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой, кроме этого, в данном случае, также действует норма права, предусмотренная положением п. 2 ст. 292 ГК РФ.
 
    Истица является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
    Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Мартыновых С.А., М.В., Аланину М.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мартыновых С.А., М.В., Аланиной М.В. с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
 
    Судья К.А. Суворова