Решение от 02 июля 2013 года №2-1943/2013г.

        Дело №2-1943/2013г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2013 года                г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Глущенко Ю. В.
 
    при секретаре Корниловой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой А.Г. к администрации города Канска о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Симонова А.Г. обратилась в суд с иском о включении жилого дома в наследственное имущество и признании права собственности в порядке наследования. Мотивирует свои требования тем, что она является единственным наследником своего сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит жилой дом общей площадью 66,9 кв. м по адресу: <адрес>, однако, в наследственную массу дом включить не представляется возможным, так как сын приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по указанному адресу, впоследствии его снес и выстроил жилой дом, однако, право собственности на него зарегистрировать не успел. Просит включить жилой дом по адресу: <адрес> в наследственное имущество ФИО1 и признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Симонова А.Г. исковые требования уточнила, подтвердила основания иска, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой 40,6 кв.м, расположенный на земельном участке размером 1004,79 кв. м по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Боос Е.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – администрации города Канска Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, заслушав истца Симонову А.Г., представителя истца Боос Е.П., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствие с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.38). Симонова А.Г. является единственным наследником принадлежащего ему на праве собственности имущества, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Канского нотариального округа Красноярского края Тарасевич И.Г., реестровый № (л.д.7). Согласно Договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО1 приобретено нежилое одноэтажное здание, которое он впоследствии снес. Право собственности на нежилое здание зарегистрировано на имя ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (л.д.21). Согласно п. 1.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое здание располагалось на земельном участке размером 1043,0 кв.м., имеющий с 2007г. кадастровый номер № что подтверждается Кадастровой выпиской земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). В строке 15 Кадастрового паспорта указан правообладатель, один из предыдущих собственников ТОО «Обувщик», вид права на земельный участок: постоянное бессрочное пользование, основание: Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1004,79 кв.м. (л.д. 23).
 
    Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
 
    Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗКРФ.
 
    С момента заключения договора ФИО1 производил действия, связанные с формированием и оформлением прав на земельный участок по адресу: <адрес>, но и эти действия в отношении земельного участка из-за болезни не смог довести до конца, а именно до государственной регистрации права.
 
    Согласно Заключению обследования состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, обследованное здание рекомендуется к вводу в эксплуатацию как жилой дом (л.д.15-17).
 
    Учитывая, что ФИО1 при жизни не успел оформить свои права на вновь выстроенный дом, данный дом не нарушает чьи-либо права и законные интересы, выстроен в соответствии с градостроительными нормами, то, что истица является единственным наследником имущества умершего ФИО1, то к ней перешли и имущественные права умершего ФИО1 на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    включить жилой дом общей площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой площадью 40,6 кв. м, расположенный на земельном участке размером 1004,79 кв. м, по адресу:<адрес> в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    признать за Симоновой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 66,9 кв. м, в том числе жилой площадью 40,6 кв. м, по адресу:<адрес>, расположенный на земельном участке размером 1004,79 кв. м, с кадастровым номером 24:51:0203066:45.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Судья Ю.В. Глущенко