Решение от 25 марта 2014 года №2-194/2014

    Дело №2-194/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 годаг. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Полдневой В.В. с участием истца Агеева Н.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева Н.А. к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Агеев Н.А. с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка и подготовки межевого плана по образованию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО1. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является администрация сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области. Фактически границы указанного земельного участка не соответствуют действительному расположению участка на местности.
 
    В судебном заседании истец Агеев Н.А. заявленные исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Донской сельсовет задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица -ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
 
    Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Исходя из ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
 
    В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно п.п.4,5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Судом установлено, что Агеев Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    С целью проведения государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проведены землеустроительные работы, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1
 
    При проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Изложенное подтверждается и схемой расположения земельных участков.
 
    Таким образом, достоверно установлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № являются неверными.
 
    Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд зазащитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.
 
    Как усматривается из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, постановке на кадастровый учет земельного участка истца препятствует земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Учитывая заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, отсутствие спора относительно местоположения границ земельных участков между их собственниками по фактическому пользованию, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    Как следует из кадастрового дела на земельный участок площадью <данные изъяты>с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>,его собственником      является
 
    администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, которая передала данный земельный участок в аренду гражданину ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом установлено, что данный договор аренды земельного участка не продлевался и не возобновлялся.
 
    При этом судом установлено, что спора по фактическим смежным границам земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № не имеется.
 
    При аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, препятствий для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, иметься не будет, а поэтому из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
 
Суд
 
РЕШИЛ:
 
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании
 
местоположения      границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым
 
номером №, расположенного по адресу : <адрес>
 
<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение составлено 28 марта 2014 года.
 
    Председательствующий