Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-194/2014
Дело № 2-194/2014
Решение
Именем Российской Федерации
р.п. Новониколаевский 29 мая 2014 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего федерального судьи - Королева М.А.
при секретаре - Зотовой Ю.В.
с участием:
истца - Мамедовой Нины Егоровны
адвоката ответчика Ромазановой Татьяны Михайловны - Мерекиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой Нины Егоровны к Ромазановой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Мамедова Нина Егоровна обратилась в суд с исковым заявлением Ромазановой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и просит признать утратившей право пользования Ромазанову Татьяну Михайловну жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание не явилась ответчик Ромазанова Т.М., судом приняты меры по её надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчика неизвестно, о чём в суд поступили сведения с её последнего известного места жительства.
Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ромазановой Т.М., по последнему известному её месту жительства, с участием адвоката, в её отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
В судебном заседании истец Мамедова Н.Е., поддержала требования искового заявления и пояснила, что по договору купли-продажи Ромазанова Т.М. продала ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По условиям договора, Ромазанова Т.М. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по месту жительства, однако, данную обязанность не исполнила, её местонахождение не известно, личных вещей ответчика в доме не имеется. По доводам истца, регистрация в жилом помещении ответчика нарушает её права, так как домом фактически пользуется её сын, она не имеет возможности получить домовую книгу на дом, считает, что в связи с переходом права собственности Ромазанова Т.М. утратила право пользования жильём. Она просит исковые требования удовлетворить, признать Ромазанову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании адвокат Ромазановой Т.М. - Мерекина Н.С., разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Заслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ромазанова Т.М. продала Мамедовой Н.Е. жилой дом, расположенный по <адрес>. По условиям договора, Ромазанова Т.М. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта.
По свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Мамедова Нина Егоровна владеет на праве собственности в целой доле жилым домом, расположенным по <адрес>.
В соответствии со справкой, выданной начальником оУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ромазанова Т.М. зарегистрированав х.<адрес>.
Анализируя в совокупности доводы истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым исковые требованияМамедовой Н.Е.удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Ромазанова Т.М. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с переходом права собственности на недвижимость к Мамедовой Н.Е.
Суд установил, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, регистрация Ромазановой Т.М. по месту жительства в жилом доме, нарушает права собственника жилья на пользование и распоряжение им.
В силу п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Мамедовой Н.Е. удовлетворить и признать Ромазанову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Мамедовой Нины Егоровныудовлетворить, признать Ромазанову Татьяну Михайловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.
Судья:
