Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-194/2014
Гражданское дело № 2-194/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск 03 июля 2014 года
Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия А.Н.Бурмистров,
при секретаре М.С. Гудковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташкиной Н. В., действующей в интересах Богдашкиной С. В., к администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Атишевой В. В. о прекращении права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Н.В. Асташкина, действуя в интересах С.В. Богдашкиной, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании справки из похозяйственной книги, выданной администрацией Старорябкинского сельского совета Краснослободского района республики Мордовия от 16 марта 2004 года № 39, Богдашкиной С. В. была передана в общую долевую собственность 1/2 доля жилого дома площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 13 мая 2004 года С.В. Богдашкиной на 1/2 долю жилого дома было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Согласно решению, выданному администрацией Старорябкинского сельского совета Краснослободского района Республики Мордовия от 11 августа 1992 года № 13, а также распоряжению, выданному администрацией Старорябкинского сельского совета Краснослободского района Республики Мордовия от 10 февраля 2004 года № 7 С.В. Богдашкиной был передан в собственность земельный участок площадью 2512, 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 22 апреля 2004 года С.В. Богдашкиной на земельный участок было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Согласно документам технической инвентаризации С.В. Богдашкина является собственником 1/2 доли двухквартирного жилого дома. Собственником другой доли является Атишева В. В..
При передаче С.В. Богдашкиной жилого помещения в документах был указан объект права: на момент передачи жилой дом, как указано выше, был уже разделен на два изолированных жилых помещения, собственником одного из которых и стала С.В. Богдашкина, то есть фактически истице была передана не доля в праве, а часть жилого дома, имеющая самостоятельный вход, коммуникации, и состоящая из трех жилых комнат и кухни.
В настоящее время С.В. Богдашкина продает принадлежащее ей жилое помещение. Покупатель намерен произвести оплату за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Однако при обращении в ГУ-Управление Пенсионного фонда России в Краснослободском муниципальном районе Республики Мордовия было установлено, что оплата 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом посредством государственного сертификата на материнский (семейный) капитал не может быть произведена, так как данные денежные средства выделяются на приобретение самостоятельного жилого помещения (дома, части дома, квартиры).
Таким образом, неправильное указание объекта при передаче жилого помещения С.В. Богдашкиной не позволяет ей в настоящее время распорядиться принадлежащим ей имуществом. В досудебном порядке соглашение с В.В.Атишевой о прекращении права общей долевой собственности не достигнуто.
Представитель истицы Н.В. Асташкина просит суд прекратить у Богдашкиной С. В. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Богдашкиной С. В. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м., состоящую из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м, двух жилых комнат площадь каждой 3,9 кв.м, и кухни площадью 16,2 кв.м.
В судебное заседании представитель истицы Н.В. Асташкина не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и об уточнении исковых требований, в котором просила выделить Богдашкиной С. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, 41,6 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №, а также признать право собственности за Богдашкиной С. В. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №.
Представитель ответчика – глава администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия В.Н.Федичкин в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчица В.В. Атишева в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Т.В. Елаева, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности С.В. Богдашкиной (1/2 доля), В.В. Атишевой (1/2 доля).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 22 апреля 2004 года С.В. Богдашкиной принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2512,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 февраля 2004 года, указанный выше жилой дом общей площадью 82.0 кв.м. разделен на две изолированные квартиры, имеющие самостоятельные входы, благоустройство и т.д. Квартира № 1, которой пользуется истица, состоит из кухни и трех жилых комнат. Общая площадь данной квартиры составляет 41,6 кв.м., жилая 25,4 кв.м. (л.д. 5-10).
В соответствии с частями 1-4 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что истица занимает в указанном жилом доме обособленное жилое помещение, площадь которого соразмерна принадлежащей С.В. Богдашкиной доле в праве собственности на жилой дом, в связи с чем при выделе ее доли из общего имущества не требуется разрешения вопросов о переустройстве дома и компенсационных выплатах.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что между участниками общей собственности не было достигнуто внесудебное соглашение о выделе принадлежащей истице доли, исковые требования С.В. Богдашкиной подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Асташкиной Н. В., действующей в интересах Богдашкиной С. В., к администрации Старорябкинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Атишевой В. В. о прекращении права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Прекратить у Богдашкиной С. В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить Богдашкиной С. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №
Признать за Богдашкиной С. В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м., в том числе жилой 25,4 кв. м., обозначенную в документах технической инвентаризации как квартира №
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Н. Бурмистров
