Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-194/2014
Дело № 2-194/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Красный 20 мая 2014 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.,
при секретаре Бекиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гращенковой Н.В. к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гращенкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она проживает в квартире по адресу: Смоленская область, <адрес> <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего разрешения. Поскольку, согласно заключению, произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Гращенкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ, известны и понятны.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Третье лицо Гращенков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Гращенкова Н.В. является нанимателем <адрес> <данные изъяты> Краснинского района, в указанной квартире вместе с ней зарегистрирован и проживает сын Гращенков В.В. (л.д. 9-11).
В указанной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнены перепланировка и переустройство. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурное бюро Смоленской области», в квартире демонтированы: тесовая каркасная перегородка между коридором и подсобным помещением, часть тесовой каркасной перегородки между кухней и подсобным помещением. Установлены: тесовая каркасная перегородка между коридором и санузлом; в кухне установлен индивидуальный газовый котел с водяным контуром и газовая плита, подключенные к поселковым сетям газоснабжения в санузле установлены унитаз и ванна. Унитаз, ванна, мойка на кухне подключены к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и городской канализации). Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек на момент визуального обследования не обнаружено. При визуальном осмотре квартиры установлено, что несущие строительные конструкции, в указанной квартире, видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации.В результате произведенной перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров квартиры, в результате последней инвентаризации, площадь помещений квартиры составила: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Состав помещений квартиры после перепланировки, переустройства и строительства пристройки стал следующий (нумерация по плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ «после перепланировки»)
1. коридор - <данные изъяты> кв.м.
2. жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
3. жилая комната - <данные изъяты> кв.м.
4. жилая комната -<данные изъяты> кв.м.
5. кухня - <данные изъяты> кв.м.
6. санузел - <данные изъяты> кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности. Технико – экономические показатели по квартире изменились в результате перепланировки, переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации площадь квартиры увеличилась и стала составлять – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., до перепланировки общая квартиры составляла <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-16).
Произведенная перепланировка согласована 15.04.2014 года с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается отметкой на поэтажном плане квартиры (л.д.20).
Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гращенковой Н.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> <адрес> Смоленской области, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Цуцкова
