Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-194/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2014 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
при секретаре Карповой Л.В.,
с участием представителя ответчика Тарасовой Т.А. - адвоката Зиминой Е.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Тарасова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2014 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района обратился в суд с иском к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.В. получил ордер № серия <данные изъяты> на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с семьей в составе: Тарасова О.П. (супруга), Тарасова Т.А. (дочь), Тарасов Э.А. (сын), Тарасов Д.А. (сын). Договор социального найма не заключался. Тарасов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Тарасова Т.А. и Тарасов Э.А. выбыли из <адрес> на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова О.П. не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает Тарасов А.В. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчиков, не снятием их с регистрационного учета в спорной квартире нарушается право неопределенного круга лиц на получение жилого помещения, дальнейшую его приватизацию, а также право Комитета как собственника свободно распоряжаться квартирой. По этим основаниям Тарасова О.П., Тарасов Э.А., Тарасова Т.А. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчики Тарасова О.П., Тарасов Э.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Тарасова Т.А. в суд не явилась.
Представитель ответчика Тарасовой Т.А. адвокат Зимина Е.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района полагала необоснованным, не подлежащим удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне истца Тарасов А.В. требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района о признании Тарасовой О.П., Тарасова Э.А., Тарасовой Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, полагал обоснованным, подлежащим удовлетворению. Суду пояснил, что в случае удовлетворения требования Комитета он будет иметь возможность получить данное жилое помещение, поскольку в настоящее время он проживает в квартире на основании разрешения Тарасовой О.П. ввиду того, что некоторое время назад он признан судом утратившим право пользования данным жилым помещением.
Выслушав представителя ответчика Тарасовой Т.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных жилищных отношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ульканского поселкового Совета народных депутатов Тарасову А.В., членам его семьи Тарасовой О.П. - супруге, Тарасовой Т.А., Тарасову Э.А., Тарасову Д.А. - детям предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасов Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
По сообщению администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> состоят Тарасов А.В., Тарасова О.П.
Как следует из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Иркутской области «Казачинско-Ленский район» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО Иркутской области «Казачинско-Ленский район».
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.В., М.Е. суду показали, что проживали некоторое время в квартире № по адресу: <адрес> по договоренности с сестрой Тарасовой О.П. - К.Е., которая увезла сестру в <адрес> по состоянию здоровья.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим оставлению без удовлетворения.
При этом суд исходит из положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В предмет доказывания по делам о признании утратившими право пользования жилым помещением входит, прежде всего, факт заключения договора социального найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района Карёгин Е.И., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался. Единственным законным основанием вселения семьи Тарасовых в данную квартиру является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом предъявлено требование к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. на том основании, что истец является собственником данного жилого помещения.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводом стороны истца о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Казачинско-Ленского района Иркутской области, и как следствие этого, приходит к выводу о предъявлении требования ненадлежащим истцом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 г., доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
В подтверждение принадлежности спорной квартиры муниципальному образованию Иркутской области «Казачинско-Ленский район» стороной истца представлена выписка из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Иркутской области «Казачинско-Ленский район» от ДД.ММ.ГГГГ.
Иные доказательства возникновения права муниципальной собственности Казачинско-Ленского района Иркутской области на жилое помещение по адресу: <адрес> истцом суду не представлены.
Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением без обсуждения доводов истца в обоснование заявленного требования о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку требование предъявлено в суд ненадлежащим истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района к Тарасовой О.П., Тарасову Э.А., Тарасовой Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья О.В. Семенова
