Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-194/2014
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Усть-Абакан <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка № 2 Усть-Абаканского района Республики Хакасия Борцова Е.Л.,
при секретаре Манукян Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Народовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, -
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «<ФИО1>») обратилось в суд с иском к Народовой Е.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> Народова Е.П. в установленный законом срок не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с <ДАТА> в размере <*****> рублей и пеня в размере <*****> ставки рефинансирования на сумму <*****>. На претензию с требованием о погашении задолженности ответчик мер не приняла. Просит взыскать с ответчика Народовой Е.П. в егопользу задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <*****> рублей, пеню в размере <*****>.
В судебном заседание представитель ООО <ФИО3>» по доверенности Кондратенко Ю.В. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив, что задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома у Народовой Е.П. за периодс <ДАТА> составляет <*****> рублей, в связи с неявкой ответчика не возражала рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Народова Е.П., будучи уведомленной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Народова Е.П.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>-13.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Жилищным кодексом РФ закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39).
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 7 Акта приема-передачи объекта долевого строительства от <ДАТА2> с момента подписания настоящего акта Участник (Народова Е.П.) несет ответственность за его сохранность и состояние, и вносит в кассу Застройщика-Инвестора (ООО «<ФИО4>») коммунальные платежи согласно показаниям приборов учета, либо пропорционально площади переданной квартиры <НОМЕР> до момента передачи многоквартирного 9-ти этажного жилого жома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта <НОМЕР> (первая очередь) по ул. <АДРЕС> обслуживающей организации.
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, от <ДАТА3>, видно, что общим собранием собственников помещений в данном жилом доме выбраны: в качестве управляющей организации ООО «<ФИО1>», виды работ и оплаты за жилищные услуги <ДАТА>, в соответствии с которым ООО <ФИО3>» уполномочивается общим собранием собственников многоквартирного дома <НОМЕР> на управление и предоставление жилищных услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, по управлению многоквартирным домом, по эксплуатации и текущему ремонту лифтов, по сервисному обслуживанию общедомовых приборов учета тепловой энергии, по уборке лестничных клеток.
Тарифы <ДАТА> утверждены Протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <ДАТА4>
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате коммунальных платежей за содержание, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома у Народовой Е.П. за период с <ДАТА> составляет <*****> рублей.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с изложенным, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <*****> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный расчет пени за период с <ДАТА> судом проверен и признан верным.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере <*****> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона (ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА5> истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере <*****>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Народовой <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» задолженность по оплате коммунальных платежей за содержание, управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере <*****> рублей, пеню в размере <*****>, государственную пошлину в размере <*****>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: Е.Л. Борцова
