Решение от 18 апреля 2013 года №2-194/2013

    К делу № 2-194/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18.04.2013г.      г. Тихорецк                            
 
    Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                  ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
 
    при секретаре             ДЕМЕНКО О.Н.,
 
    с участием представителя истцов Кумалагова В.Г. и Кумалагова В.Г. - Рыжаковой И.М.,
 
    представителя истца Анискина Е.В. - Абрамяна С.Л.,
 
    представителя Бородиновой Н.И., действующей в интересах недееспособного Бородинова Ю.А.- Василенко Р.В.,
 
    представителя ответчика ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК- Морневой Т.В.,
 
    представителя третьего лица КФХ "Бодяков Василий Иванович"-
 
    Маякова М.Н.,
 
    представителя третьего лица администрации МО Тихорецкий район - Зоткина Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжаковой Ирины Матвеевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, Анискина Евгения Владимировича, Анискина Александра Владимировича, Бородиновой Натальи Ивановны, действующей в интересах недееспособного Бородинова Юрия Александровича, к ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
 
                  У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы просят отменить постановление Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 г. № 740 «О выделении в натуре земельных долей Крыженко Антонине Егоровне, Каменеву Василию Михайловичу, Халанской Нине Михайловне, Азарову Николаю Алексеевичу, Дементьеву Никону Сергеевичу, Демяхину Ивану Александровичу, Акуловой Марии Андреевне, Говоровой Анне Ивановне, Притыкину Андрею Владимировичу, Кулешову Анатолию Максимовичу, Кулешовой Нине Михайловне, Кудряшовой Наталье Михайловне, Дребизову Василию Николаевичу, Тормозову Александру Алексеевичу, Говоровой Анастасии Андреевне для включения в состав КФХ Бодякова Василий Ивановича», и обязать ФБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» снять земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 702200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Новорождественский, секция 7, контур 15, 201, секция 23, часть контура 13, с государственного кадастрового учета.
 
    Иск мотивирован тем, что постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 г. № 740 Крыженко Антонине Егоровне, Каменеву Василию Михайловичу, Халанской Нине Михайловне, Азарову Николаю Алексеевичу, Дементьеву Никону Сергеевичу, Демяхину Ивану Александровичу, Акуловой Марии Андреевне, Говоровой Анне Ивановне, Притыкину Андрею Владимировичу, Кулешову Анатолию Максимовичу, Кулешовой Нине Михайловне, Кудряшовой Наталье Михайловне, Дребизову Василию Николаевичу, Тормозову Александру Алексеевичу, Говоровой Анастасии Андреевне выделены в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО «им.Ленина», 16 земельных долей общей площадью 86,56 га (пашня). В результате образованы земельные участки по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Новорождественский с/о, секция 7 контур 15-74, 43 га (пашня), секция 7 часть контура 20 – 9, 3 га (пашня), секция 23 часть контура 13 – 2, 83 га (пашня), для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства путем включения вышеперечисленных граждан в состав КФХ «Бодяков Василий Иванович». Указанным постановлением КФХ «Бодяков Василий Иванович» предписывалось ввести данных граждан в список членов крестьянского (фермерского) хозяйства со своими земельными долями. Однако предписания данного постановления ни со стороны КФХ «Бодяков Василий Иванович», ни со стороны указанных граждан исполнены не были: в список членов КФХ «Бодяков Василий Иванович» указанные граждане не включались, арендную плату они не получают. Все указанные граждане произвели выдел принадлежащих им земельных долей в границах АОЗТ «им.Ленина» в других земельных участках. Данное обстоятельство подтверждается архивными выписками из постановлений главы администрации Тихорецкого района №855 от 29.12.1992г. и №525 от 29.07.1994г. и свидетельствами на право собственности на землю, полученные ими при реорганизации колхоза «им.Ленина». Мероприятия по отводу в натуре земельного участка и регистрация права на него в Тихорецком филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции КФХ «Бодяков Василий Иванович» проведены не были. Никакими правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на данный земельный участок КФХ «Бодяков Василий Иванович» не располагает. Со вступлением в силу Земельного Кодекса Российской Федерации и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» изменился порядок выдела земельных участков в счет принадлежащих гражданам земельных долей, а именно, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Таким образом, реализовать свое право на выдел земельных долей в спорном земельном участке КФХ «Бодяков Василий Иванович», а, равно как и другие собственники земельных долей, указанные в постановлении Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 г. № 740, в настоящий момент утратили возможность. На основании поконтурной ведомости земельных угодий А.О. Ленина, составленной 24.01.2006г. в целях налогообложения и сбора статистических сведений, ФБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Из указанного земельного участка неоднократно происходили выделы земельных долей, в результате чего из земельного участка площадью 86, 56 га остались три земельных массива: секция 23 часть контура 13 – 29 га; секция 7 часть контура 20 – 9, 3 га; секция 7 контур 15 – 3, 86 га. Истцы желают осуществить выдел в натуре принадлежащих им земельных долей в границах АОЗТ «им.Ленина» из данного земельного участка по причине того, что других свободных земель в Новорождественском сельском округе в границах АОЗТ «им.Ленина» нет. С этой целью они обратились к кадастровому инженеру Кизиловой Е.В. для проведения межевых кадастровых работ по формированию земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Новорождественский, секция 7 часть контура 15, которая составила заключение о том, что формирование данного земельного участка невозможно поскольку поконтурная ведомость А.О.Ленина от 24.01.2006г. (документ, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет) - лист 4 содержит информацию о том, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 702200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Новорождественский, секция 7, контур 15, 201, секция 23, часть контура 13, из которого истцы намерены выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, предоставлялся собственникам 16 земельных долей для включения в состав КФХ «Бодяков Василий Иванович». Таким образом, наличие в государственном кадастре объектов недвижимости сведений о спорном земельном участке мешает истцам, равно как и другим собственникам земельных долей АОЗТ «им.Ленина», в реализации их прав на землю.
 
    Истица Рыжакова И.М., представитель истца Анискина Е.В.- Абрамян С.Л., представитель истца Бородиновой Н.И.- Василенко Р.В. поддержали иск.
 
    Истец Анискин А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК - Морнева Т.В. иск признала.
 
    Представитель третьего лица КФХ "Бодяков Василий Иванович" - Маяков М.Н. возражает против иска, просит отказать в его удовлетворении, пояснив, что постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 года ряду граждан были выделены в натуре земельные участки общей площадью 86,56 га, с целью передачи их в КФХ «Бодякова Василия Ивановича», следовательно, муниципальным органом были определены правообладатели выделенных участков: граждане - собственники и КФХ «Бодякова Василия Ивановича». Истцами не представлено в суд ни одного доказательства того, что граждане-собственники земли, указанные в данном постановлении главы администрации, распорядились своими правами на земельные участки иным образом (путём выдела в ином месте, передачи в аренду иному пользователю и др.). Следовательно, в силу постановления Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 года, и за отсутствием иных доказательств, правообладатели земельных участков остались бессменными. Более того, удовлетворения иска автоматически повлечёт за собой лишение граждан-собственников земли, указанных в постановлении Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 года, прав на землю (и выдела своих долей в натуре), так сами истцы подтверждают, что единственной свободной землёй осталась та, которая числится до сих пор за КФХ «Бодякова Василия Ивановича» на основании указанного постановления. Истец немотивированно ссылается на то, что в настоящий момент у КФХ «Бодякова Василия Ивановича» нет никакой возможности оформить принятие в состав членов КФХ граждан, указанных в спорном постановлении главы администрации. Однако, поскольку данное постановление было принято до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по причине чего отсутствие в ЕГРП сведений о правообладателе земли само по себе не является доказательством отсутствия правообладателя земли. Кроме того, все указанные граждане были фактически в КФХ «Бодякова Василия Ивановича» включены, земля в пользовании КФХ находилась и арендную плату данные граждане в полном объёме получали, то есть постановлении Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 года (в котором, кстати, не указан срок для оформления документов о принятии граждан в состав КФХ) исполнялось.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район - Зоткин Р.С. относит разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997г. №740 Крыженко Антонине Егоровне, Каменеву Василию Михайловичу, Халанской Нине Михайловне, Азарову Николаю Алексеевичу, Дементьеву Никону Сергеевичу, Демяхину Ивану Александровичу, Акуловой Марии Андреевне, Говоровой Анне Ивановне, Притыкину Андрею Владимировичу, Кулешову Анатолию Максимовичу, Кулешовой Нине Михайловне, Кудряшовой Наталье Михайловне, Дребизову Василию Николаевичу, Тормозову Александру Алексеевичу, Говоровой Анастасии Андреевне выделены в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО «им.Ленина», 16 земельных долей общей площадью 86,56 га (пашня), в результате чего образованы земельные участки по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Новорождественский с/о, секция 7 контур 15-74, 43 га (пашня), секция 7 часть контура 20 – 9, 3 га (пашня), секция 23 часть контура 13 – 2, 83 га (пашня), для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства путем включения вышеперечисленных граждан в состав КФХ «Бодяков Василий Иванович». Вышеуказанным постановлением КФХ «Бодяков Василий Иванович» обязано было ввести данных граждан в список членов крестьянского (фермерского) хозяйства со своими земельными долями. Однако предписания данного постановления ни со стороны КФХ «Бодяков Василий Иванович», ни со стороны указанных граждан исполнены не были: в список членов КФХ «Бодяков Василий Иванович» указанные граждане не включались, арендную плату они не получали. Вышеперечисленные граждане произвели выдел принадлежащих им земельных долей в границах АОЗТ «им.Ленина» в других земельных участках, что подтверждается архивными выписками из постановлений главы администрации Тихорецкого района №855 от 29.12.1992г. и №525 от 29.07.1994г. и свидетельствами на право собственности на землю, полученные ими при реорганизации колхоза «им.Ленина».
 
    В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
 
    Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
 
    На основании поконтурной ведомости земельных угодий А.О. Ленина, составленной 24.01.2006г. в целях налогообложения и сбора статистических сведений, ФБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.
 
    В судебном заседании установлено, что КФХ «Бодяков Василий Иванович», а также и другие собственники земельных долей, указанные в постановлении Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997г. №740, реализовали свое право на выдел земельных долей, что подтверждается представленными в дело копиями решения Тихорецкого районного суда от 03.05.2007г., 25.03.2008г., уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора купли-продажи от 21.04.2010г., 11.04.2006г., 11.02.2011г., 11.04.2006г., копией свидетельства о праве на наследство по завещанию.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Морнева Т.В. иск признала, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                             Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Постановление Главы Тихорецкого района Краснодарского края от 15.09.1997 г. № 740 «О выделении в натуре земельных долей Крыженко Антонине Егоровне, Каменеву Василию Михайловичу, Халанской Нине Михайловне, Азарову Николаю Алексеевичу, Дементьеву Никону Сергеевичу, Демяхину Ивану Александровичу, Акуловой Марии Андреевне, Говоровой Анне Ивановне, Притыкину Андрею Владимировичу, Кулешову Анатолию Максимовичу, Кулешовой Нине Михайловне, Кудряшовой Наталье Михайловне, Дребизову Василию Николаевичу, Тормозову Александру Алексеевичу, Говоровой Анастасии Андреевне для включения в состав КФХ Бодякова Василий Ивановича» отменить.
 
    Обязать ФБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» снять земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером № общей площадью 702200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Новорождественский, секция 7, контур 15, 201, секция 23, часть контура 13 с государственного кадастрового учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ-         ЕРБУЛАТОВА С.Р.