Решение от 07 мая 2013 года №2-194/2013

    КОПИЯ
 
Дело № 2-194/2013        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2013 года                  село Октябрьское
 
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
    председательствующего судьи      Столбовой О.А.,
 
    при секретаре                   Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Сулеймановой М.Г. гражданское дело по иску Сулейманова М.Г. к Октябрьскому сельскому поселению Челябинской области, Олейник Н.Н., Олейник Е. о признании права собственности на земельный участок при жизни,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сулейманова М.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по <---ххх--->1, в селе <---ххх--->, в обоснование указав, что в 1994 года по договору мены её матерью был приобретен у Олейника А.Ф. и Олейник Н.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, однако право собственности в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время Сулейманова В.Ш. умерла. Просит признать право собственности за матерью при ее жизни, чтобы оформить свои наследственные права на данный земельный участок.
 
    В судебном заседании Сулейманова М.Г. исковые требования поддержала полностью.
 
    Ответчики Олейник Н.Н., Олейник Е., представитель Октябрьского сельского поселения <---ххх---> в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны (л.д.98-99, 103, 107-109).
 
    Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В суде установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по <---ххх---> (л.д.10).
 
    Из договора приватизации от 06 июня 1994 года (л.д.29-30) следует, что Олейнику А.Ф. и Олейник Н.Н. в равных долях принадлежала <---ххх--->.
 
    Из договора купли-продажи от 12 апреля 1987 года следует, что Сулейманов Г. приобрел квартиру по <---ххх---> в селе <---ххх---> у Ланских Г.В. (л.д.62-63). Из пояснений в суде Сулейманова М.Г. следует, что Сулейманов Г. является ее отцом, до смерти состоял в браке с Сулеймановой В.Ш.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю от 26 апреля 1993 года, выписки из похозяйственных книг и справки следует, что Сулеймановой В.Ш. в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. по <---ххх--->, в селе <---ххх---> (л.д.17-18).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, свидетельства о праве собственности на землю Олейнику А.Ф. принадлежит земельный участок по <---ххх--->2, в селе <---ххх---> (л.д.15-16). Из пояснений в суде истца следует, что в выписке и свидетельстве правильным адресом участка следует считать: <---ххх--->1, что подтверждено и справками поселения (л.д.13, 15, 17). Данные обстоятельства в суде не оспорены, следуют также из акта, заявления, данных БТИ (л.д.31-34).
 
    Из договора мены от 10 июня 1994 года следует, что Олейник А.Ф. и Олейник Н.Н. поменяли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <---ххх--->1, на дом и земельный участок по <---ххх--->2, в селе <---ххх--->, принадлежащие Сулеймановой В.Ш. Договор зарегистрирован в нотариальном органе (л.д.7)
 
    Из данных похозяйственных книг (л.д.40-48) следует, что семья Олейник до 1994 года проживала по <---ххх--->1, после 1994 года - по <---ххх--->2, в селе <---ххх--->, семья Сулеймановых до 1994 года проживала по адресу: <---ххх--->2, в селе <---ххх--->, после 1994 года, то есть после обмена - по адресу: <---ххх--->1, в селе <---ххх---> (л.д.81-87).
 
    Решением Октябрьского районного суда Челябинской области от 08 ноября 2012 года за Олейник Н.Н. и Олейником А.Ф. признано право собственности на земельный участок общей площадью 867 кв.м., расположенный по адресу: <---ххх---> в селе <---ххх---> (л.д.19-22).
 
    Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что его площадь составляет 486 кв.м., граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.11-12).
 
    Истец является родной дочерью Сулеймановой В.Ш., которая по день смерти проживала по адресу: <---ххх--->1, <---ххх---> (л.д.8-9, 24).
 
    Таким образом, в суде достоверно установлено, что Сулейманова В.Ш. по договору мены в 1994 году действительно приобрела у Олейник Н.Н. и Олейника А.Ф. квартиру и земельный участок по <---ххх---> после чего в течении продолжительного времени в нем проживала, пользовалась земельным участком, что следует из письменных материалов дела: данных похозяйственных книг, пояснений стороны. Другие участники процесса право Сулеймановой В.Ш. на данный земельный участок, договор мены и обстоятельства перехода права собственности на земельный участок от Олейника А.Ф. и Олейник Н.Н. за Сулеймановой В.Ш., в том числе по мотиву отсутствия регистрации, не оспаривали, судом недействительным он не признавался.
 
    Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, чтоСулейманова В.Ш. при жизни действительно приобрела в собственность спорный земельный участок на основании договора мены, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформила. В связи с этим суд считает возможным признать за Сулеймановой В.Ш. право собственности на спорный земельный участок при её жизни и включить указанное имущество в наследственную массу.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сулеймановой Вазихой Шагеевной, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <---ххх--->, умершей ХХ месяца ХХХХ года в селе <---ххх--->, право собственности при ее жизни на земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <---ххх--->, в селе <---ххх--->, и включить указанный земельный участок в наследственную массу.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.