Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-194/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
дело № 2- 194 /2013
«18» июня 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
с участием истца Мегеря А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по иску Мегеря А.И. к администрации Арзгирского сельсовета Арзгирского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Постановлением главного Архитектора Арзгирской районной государственной администрации Ставропольского края от дата № Мегере А.И. разрешено установить торговый павильон по <адрес>. дата отделом Архитектуры и строительства Администрации Арзгирского района выдан паспорт земельного участка для реконструкции вагона-магазина по <адрес>.
дата главным архитектором, заместителем главы Арзгирского сельсовета, главным врачом ЦГСЭН торговый павильон по <адрес> принят в эксплуатацию.
В июне 2005 года в торговом павильоне произошел пожар. В процессе строительства нового торгового павильона его площадь увеличилась от 14,9 кв. м до 28,2 кв. м.
Постановлением администрации Арзгирского сельсовета от дата №-п «Об изменении адресного хозяйства» торговому павильону присвоен новый адрес <адрес> А.
Мегеря А.И. указав, что магазин - торговый павильон по адресу <адрес>, не имеет соответствующую первичную государственную регистрацию после ввода в эксплуатацию объекта, в связи с чем Арзгирским отделом Управления федеральной регистрации кадастра и картографии отказано в регистрации права собственности, по той причине, что в акте приемки в эксплуатацию от дата указана площадь 14,9 кв. м, а в кадастровом паспорте объекта недвижимости 28,2 кв. м, а также в акте указано об установке торгового павильона, что дает основания считать объект движимым имуществом.
Акт государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию торгового павильона по <адрес> утвержден постановлением главы администрации Арзгирского сельсовета № от дата, однако в постановлении отсутствует пункт об утверждении акта государственной приемочной комиссии от дата. С 2004 года он открыто пользуется и владеет нежилым объектом нежилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом он уплачивает налоги и сборы, несет финансовые расходы по техническому и санитарному состоянию здания, в связи с чем просил признать за ним право собственности на торговый павильон - магазин, расположенный по адресу <адрес> «а».
В судебном заседании Мегеря А.И. исковые требования в полном объеме поддержал и пояснил, что является добросовестным приобретателем, так как при установке торгового павильона не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Им предпринимались меры для получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. При возведении павильона, не нарушались права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как установка павильона согласована с коммуникационными службами, просил и произвести государственную регистрацию этого имущества по решению суда, со ссылкой на то, что распорядится недвижимым имуществом не может, поскольку отсутствует его первичная государственная регистрация.
Представитель ответчика администрации Арзгирского сельсовета ходатайствовал о рассмотрении иска без участия их представителя, указав, что не возражает об удовлетворении требований истца.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились. Государственный регистратор Ставропольского края ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что просит вынести решение на усмотрение суда.
В виду чего с согласия истца, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Распоряжением главного Архитектора Арзгирской районной государственной администрации Ставропольского края от дата №, согласованно устройство торгового павильона в <адрес>, при выполнении условий: установка выполнена согласно прилагаемого проекта, козырек вокруг павильона выполнить из металлопластика, выполнить облицовку вагона-магазина из силикатного кирпича, выполнить автостоянку на 2 автомашины. (л.д.24)
дата государственная приемочная комиссия, согласно Акту приемки в эксплуатацию приняла в эксплуатацию торговый павильон по <адрес>. Акт подписан председателем и членами государственной приемочной комиссии и заверен гербовой печатью, не оспорен сторонами и не опротестован прокурором. Данный акт утвержден постановлением главы администрации Арзгирского сельсовета от дата г. №. (л.д.11).
Постановлением главы муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района от дата торговому павильону принадлежащему Мегеря А.И. присвоен новый адрес <адрес> «А». (л.д. 8)
Истцом представлены справка ГУП СК «Крайтехинвентаризация» из которой следует, что на недвижимое имущество литера А - магазин, расположенное по адресу<адрес> №, право собственности не оформлено. (л.д. 29)
В техническом паспорте, плане объекта, кадастровом паспорте здания на указанное недвижимое имущество - нежилое здание, инвентарный номер 6630, сведения о собственнике не указаны. (л.д. 6, 12-17)
Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер №, паспорта земельного участка, земельный участок разрешено использовать под объект торговли, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости дата. (л.д. 27-28, 22)
Договором аренды №г. от дата администрацией Арзгирского сельсовета земельный участок категории земли поселений, площадью 43,20 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, передан в аренду для размещения временной торговой точки на срок не более года.
Таким образом, недвижимое имущество - магазин и сооружения, созданы Мегеря А.И. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, создано с получением на это необходимых разрешений, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем размещение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом может быть признано право собственности на возведенный объект.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит, что недвижимое имущество создано Мегеря А.И. с соблюдением закона и иных правовых актов, считает требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что истцом не представлено сведений, что Администрация Арзгирского сельсовета не чинила препятствия в оформлении права собственности, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мегеря А.И. на недвижимое имущество торговый павильон: нежилое здание - магазин - литера А, общей площадью 28,20 кв. м, инвентарный номер №, сооружения, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Мегеря А.И. на недвижимое имущество торговый павильон: нежилое здание - магазин - литера А, общей площадью 28,20 кв. м, инвентарный номер №, сооружения, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.
Судья - <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
