Решение от 06 марта 2013 года №2-194/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
 
      Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 марта 2013 года Мировой судья судебного участка № 4 Советского районаг.Челябинска
 
    Бакеева Н.Ф.
 
    при секретаре Спириной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Линькову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности,
 
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском к Линькову <ФИО>   о взыскании  6 111 руб. 39 коп., мотивируя тем, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика, занимающего жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной сумме.
 
    Представитель истца Бухарина <ФИО> действующая на основании доверенности от <ДАТА4> (л.д.19), в судебном заседании уточнила исковые требования - просит взыскать за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> задолженность в сумме 4 750 руб. 39 коп. с учетом оплаты за декабрь 2012 г.
 
    Ответчик не признал иск в полном объеме, мотивируя отсутствием задолженности, пояснил, что не оплачивает три позиции - лифт, мусоропровод и уборку подъезда, так как эти услуги не предоставлены, в его подъезде, находящемся с другой стороны дома, нет мусоропровода и лифта, уборка не производится по той причине, что два хозяина.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ  собственник  жилого помещения  обязан своевременно - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> от <ДАТА6> выбран способ управления указанным домом - непосредственное управление посредством управляющей организации ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», о чем свидетельствует протокол <НОМЕР>.
 
    Обслуживание истцом многоквартирного дома по указанному адресу в спорный период времени подтверждается материалами дела - представленными договорами, не оспаривается ответчиком, занимающим жилое помещение - квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Челябинска на праве собственности.
 
    Согласно приложенной к уточненному исковому заявлению сальдовой ведомости, задолженность ответчика за период, заявленный истцом,  - на <ДАТА7> составляет: 366 руб. 60 коп. за обслуживание и ремонт, 87 руб. 66 коп. за холодное водоснабжение, 58 руб. 14 коп. за водоотведение, 74 руб. 46 коп. за вывоз ТБО, 6 893 руб. 62 коп. за лифт, 56 руб. 29 коп. за мусоропровод, 120 руб. 01 коп. за уборку двора, 1 163 руб. 97 коп. за уборку подъезда, всего 8 820 руб. 75 коп. 
 
    Как следует из объединенной счет-квитанции истца за февраль 2013 г., представленных ответчиком кассовых чеков о внесенных платежах за февраль 2013 г., задолженность по оплате за обслуживание и ремонт, холодное водоснабжение, распределение по ОПУ, водоотведение, вывоз ТБО, уборку двора отсутствует, исходя также из того, что сумма долга в указанной счет-квитанции - 1 294 руб. 05 коп. включает в себя задолженность по графе «уборка подъезда» в сальдовой ведомости за декабрь 2012 г. с учетом суммы начисления за январь 2013 г. (1 250,69 + 43,36 руб.). 
 
    Предъявленные истцом требования о взыскании с ответчика сумм задолженности за лифт, мусоропровод и уборку подъезда мировой судья находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы ответчика об отсутствии лифта и мусоропровода в подъезде, занимаемом им совместно с жильцами квартиры <НОМЕР>, по результатам обозрения представленной ответчиком видеосъемки, а также о не предоставлении услуги по уборке подъезда, о чем свидетельствует акт обслуживающей организации ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА8>, согласно которому уборка лестничных клеток по <АДРЕС>, 56, <АДРЕС> не производится, в связи с чем начисления за уборку подъезда не производить по причине: ограничение доступа в подъезд, уборку производят сами.
 
    Ссылка представителя истца в отзыве на исковое заявление на то, что плата за лифт - это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома, равно как и за содержание мусоропровода как общедомового имущества, несостоятельна, поскольку сальдовая ведомость содержит услугу по обслуживанию и ремонту общего имущества и расчет по ней, а по смыслу жилищного законодательства - части 2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лифта и мусоропровода.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении исковых требований ОАО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Линькову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
 
    Решение может быть обжаловано  в  Советский районный суд г.Челябинска через мирового судью в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья