Решение от 09 апреля 2013 года №2-194/2013

Дело № 2-194/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Г.Мензелинск РТ 09 апреля 2013 года
 
    Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Харисовой Ч.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Г.А. к Гарипову Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гарипова Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гарипову Р.Н., мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик Гарипов Р.Н. по данному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал до <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году Гарипов Р.Н. выехал в <адрес> РТ, конкретное место проживания ответчика ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> РТ. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом. В настоящее время регистрация ответчика по данному адресу чинит ей препятствия в праве пользования и распоряжения квартирой в виде домовладения. Просит признать Гарипова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Гарипова Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, с <данные изъяты> года. Спорную квартиру ей предоставили с места работы, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гарипов Р.Н. по данному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году уехал в <адрес>, где проживает у <данные изъяты> и работает на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем вышеуказанной квартиры. На ее требования о снятии с регистрационного учета, Гарипов Р.Н. отвечает отказом, чем чинит препятствия в пользовании жилым помещением. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняет, не уплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры. Она не препятствует Гарипову Р.Н. в пользовании жилым помещением, однако на протяжении <данные изъяты> ответчик не проживает по данному адресу, личных вещей в квартире не имеет. Просит признать ответчика Гарипова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Ответчик Гарипов Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что с <данные изъяты> года по настоящее время живет и работает в <адрес>, живет <данные изъяты>, работает <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ год работал в <данные изъяты>, в то время он еще приезжал домой в <адрес>. В <данные изъяты> году по заявлению Гариповой Г.А. их <данные изъяты>, с этого времени он в квартиру Гариповой Г.А., где был прописан, не приезжал, так как <данные изъяты>. В спорной квартире личных вещей не имеет. За состоянием квартиры не следит, коммунальные платежи не платит, так как в квартире не живет.
 
    Свидетель ФИО5 суду пояснила, что с <данные изъяты> года Гарипов Р.Н. не проживает в своей квартире, он живет и работает в <адрес> РТ. В первые годы Гарипов Р.Н. приезжал в деревню, но в последние годы перестал приезжать.
 
    Представитель третьего лица –Территориального пункта УФМС России в Мензелинском районе РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявлени о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
 
    Выслушав и изучив доводы сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 
    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Гарипова Г.А. является нанимателем <адрес> РТ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гариповой Г.А. и <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи –<данные изъяты> ФИО6, муж –Гарипов Р.Н., <данные изъяты> –ФИО7 /л.д.7-9/.
 
    Согласно решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> /л.д.5/.
 
    Согласно выписке из домовой книги в <адрес> РТ зарегистрированы: наниматель Гарипова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Гарипов Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
 
    Из справки исполкома <данные изъяты> сельского поселения исходит, что Гарипов Р.Н. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, но с <данные изъяты> года по данному адресу не проживает /л.д.33/.
 
    В сответствии с справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Гарипов Р.Н. работал в <данные изъяты>» с <данные изъяты> /л.д.34/.
 
    Исходя из исследованных доказательств, Гарипова Г.А. в настоящее время является нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, и истец, обладая всеми полномочиями в отношении жилого помещения в виде квартиры, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика Гарипова Р.Н., который длительное время, то есть, с <данные изъяты> года по в настоящее время по указанному адресу не проживает - близким родственником и членом семьи Гариповой Г.А. не является, коммунальные услуги, а также плату за проживание не оплачивает, имущества в доме не имеет, соответственно, ответчик не обладает по отношению к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Гарипова Р.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
 
    - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Гариповой Г.А. удовлетворить.
 
    Признать Гарипова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
 
    Судья: /Л.Р. Диярова/
 
    Решение вступает в законную силу ___________________ 2013 года
 
    Судья: /Л.Р. Диярова/