Решение от 30 мая 2013 года №2-194/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-194/2013
 
 
    З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
                30 мая 2013 года г. Заречный<АДРЕС>
 
                Мировой судья судебного участка № 1 города Заречного Свердловской области Палкин А.С., при секретаре: Ворокосовой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к Румянцевой <ФИО1>, Румянцеву <ФИО2>, Виль <ФИО3> о взыскании долга по оплате за капитальный ремонт и пени,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственность «ДЕЗ» (далее по тексту ООО «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Румянцевой Н.Н., Румянцеву А.В. о взыскании долга по оплате за капитальный ремонт и пени. В исковом заявлении указано, что Румянцева Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В указанной квартире также проживают: Румянцев А.В., Виль М.С., Румянцева В.А.. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 октября 2007 года в качестве управляющей организации в доме ответчика было выбрано ООО «ДЕЗ», заключен договор управления. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 октября 2009 года было принято решение об участии в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с обязательной долей софинансирования собственниками в размере 5% от стоимости капитального ремонта. В назначенный срок оплаты, 30 июня 2011 года, ответчики свою обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не выполнили. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков Румянцевой Н.Н., Румянцева А.В. солидарно СУММА задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; СУММА пени за несвоевременное внесение платы, СУММА уплаченной государственной пошлины (л.д. 2-4).
 
    В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена Виль М.С., которая также является собственником квартиры <АДРЕС> (л.д. 241-242).
 
    Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.
 
    Ответчики Румянцева Н.Н., Румянцев А.В., Виль М.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены судебной повесткой о месте и времени рассмотрения дела.
 
    В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья рассматривает дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    Согласно искового заявления, справки паспортного стола ООО «ДЕЗ», ответчики Румянцева Н.Н., Румянцев А.В., Виль М.С. зарегистрированы в <АДРЕС> (л.д. 6).
 
    Дом <АДРЕС>, в котором проживают ответчики, находится в управлении ООО «ДЕЗ», согласно решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 01 октября 2007 года, договора управления (л.д. 11-25).
 
    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    На общем собрании собственников многоквартирного дома ответчиков от 28 октября 2009 года было принято решение об участии в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которым была утверждена целевая адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов за счет средств бюджетов и с обязательной долей софинансирования собственниками равной 5% от стоимости капитального ремонта.
 
    Постановлением Правительства Свердловской области от 20 мая 2010 года № 798-ПП «Об утверждении региональной адресной программы Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2010-2011 годах», многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> включен в региональную адресную программу.
 
    23 июня 2010 года между ООО «ДЕЗ» и ООО «ДЕЛТРИНГ» заключен договор подряда по капитальному ремонту <АДРЕС>. Стоимость работ по договору составила 5075269,7 рублей (л.д. 30-36).
 
    Доля софинансирования собственников многоквартирного дома составляет 5 % от общей стоимости работ, а именно 253763,48 рублей. Таким образом, тариф на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирного дома был установлен общим собранием собственников многоквартирного дома в размере 34,4 рублей с квадратного метра общей площади помещения.
 
    Расходы на проведение капитального ремонта на сумму, указанную в договоре подряда, подтверждаются локальными сметными расчетами на ремонт фасада, кровли, сантехнические и электромонтажные работы. В ходе проведения работ по капитальному ремонту производилась их корректировка, которая отражена в дополнительных локальных сметных расчетах. Работы от подрядной организации принимались, что отражено в актах о приемке выполненных работ, денежные средства были перечислены в полном объеме, согласно договора подряда, что подтверждается счетами-фактурами.
 
    25 ноября 2010 года актом приемочной комиссии многоквартирный дом принят в эксплуатацию, как законченное капитальным ремонтом жилое здание (л.д. 37-39).
 
    В связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, собственник жилого помещения обязан, в силу ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносить плату за капитальный ремонт.
 
    Согласно свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 238), собственниками квартиры <АДРЕС> являются Румянцев А.В. (2/10 доли), Румянцева Н.Н. (3/10 доли), Виль М.С. (5/10 доли).
 
    Поэтому именно они должны нести бремя оплаты проведенного капитального ремонта пропорционально доле своей собственности.
 
    Данную обязанность ответчики Румянцев А.В., Румянцева Н.Н., Виль М.С. не исполняют, в срок, установленный решением общего собрания собственников многоквартирного дома, до 30 июня 2011 года, плату за проведение капитального ремонта не внесли, что подтверждается копией лицевого счета, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на сумму СУММА, то есть с Румянцева А.В. - СУММА рублей, с Румянцевой Н.Н. - СУММА рублей, с Виль М.С. - СУММА рублей.
 
    Поскольку ответчики в срок не производили оплату за капитальный ремонт, то с ответчиков в пользу истца, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы. Исходя из суммы задолженности каждого ответчика, размер пени за период с 01 июля 2011 года по 22 апреля 2013 года будет следующий: Румянцев А.В. - СУММА*8,25%/300*661=СУММА; Румянцева Н.Н. - СУММА*8,25%/300*661=СУММА рублей; Виль М.С. - СУММА*8,25%/300*661=СУММА.
 
    В связи с удовлетворением требований истца, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков также в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, с Румянцева А.В. - СУММА, с Румянцевой Н.Н. - СУММА, с Виль М.С. - СУММА.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
                Исковые требования ООО «ДЕЗ» удовлетворить.
 
    Взыскать с Румянцевой <ФИО1> в пользу ООО «ДЕЗ» СУММА долга, СУММА пени за несвоевременное внесение платы, СУММА в возврат государственной пошлины, а всего взыскать СУММА.
 
    Взыскать с Румянцева <ФИО2> в пользу ООО «ДЕЗ» СУММА долга, СУММА пени за несвоевременное внесение платы, СУММА в возврат государственной пошлины, а всего взыскать СУММА.
 
    Взыскать с Виль <ФИО3> в пользу ООО «ДЕЗ» СУММА долга, СУММА пени за несвоевременное внесение платы, СУММА в возврат государственной пошлины, а всего взыскать СУММА.
 
    Ответчик вправе в течении 7 дней со дня получения копии решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения. При отказе в удовлетворении заявления вправе обжаловать решение суда в течении месяца в апелляционном порядке в Заречный районный суд Свердловской области, с подачей жалобы мировому судье.
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционном порядке в Заречный районный суд Свердловской области, с подачей жалобы мировому судье.
 
 
 
                Мировой судья                                                                               А.С. Палкин