Решение от 10 мая 2013 года №2-194/2013

                                                                                                                       Дело № 2-194/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
         Именем Российской Федерации
    13 мая 2013 года                                                           гор.Галич Костромской области
 
    Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Балашовой Е.В.,
 
    с участием адвоката Виноградова С.И., представившего удостоверение ..... от <дата> и ордер ..... от <дата>,
 
    при секретаре Кудрявцевой К.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рахманкулловой С. И., действующей по доверенности в интересах С.Р., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о восстановлении прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании сделки, признанной недействительной,
 
у с т а н о в и л:
 
    Рахманкуллова С.И., действующая по доверенности в интересах С.Р., обратилась в суд     с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра по Костромской области) о восстановлении прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании сделки, признанной недействительной.
 
    Свои требования мотивировала тем, что М.Р. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <дата> по договору дарения подарила Муракаевой А. К..
 
    По решению Галичского районного суда от <дата> вышеуказанный договор дарения признан недействительным.
 
    <дата> М.Р. завещала всё своё имущество своей дочери С.Р.
 
    <дата> М.Р. умерла. С.Р. не может вступить в наследство по завещанию, поскольку наследодатель М.Р. не обратилась с заявлением о внесении записи о прекращении права собственности Муракаевой А. К. на спорное недвижимое имущество и о регистрации права собственности на него за собой.
 
    Поэтому, Рахманкуллова С.И., действующая по доверенности в интересах С.Р., просит обязать Управление Росреестра по <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи: ..... от <дата> и ..... от <дата>, о праве собственности Муракаевой А. К. на спорное имущество.
 
    По определению Галичского районного суда от <дата> ненадлежащий ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области заменен надлежащим - Муракаевой Альфиёй Каюмовной.
 
    Истец Рахманкуллова С.И., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просит погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие записи: ..... от <дата> и ..... от <дата>, о праве собственности Муракаевой А. К. на спорное имущество.
 
    Представитель Виноградов С.И. поддержал заявленное требование.
 
    Ответчик Муракаева А.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие ввиду отдаленности места жительства, с исковыми требованиями согласна.
 
    От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченного по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Выслушав истца Рахманкуллову С.И., представителя Виноградова С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.2 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    П.1 ст.17 вышеуказанного Федерального Закона установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; вступившие в законную силу судебные акты.
 
    <дата> между М.Р. и Муракаевой А. К. был заключен договор дарения жилого <адрес>, расположенного в <адрес> жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании данного договора дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации права собственности Муракаевой А. К.:
 
    - <дата> на жилой дом за ..... (условный номер ....., инв. ....., литер а1, А.а),
 
    - <дата> на земельный участок за ..... (кадастровый номер .....; назначение объекта - земли населенных пунктов, под жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м.).
 
    По решению Галичского районного суда Костромской области от <дата> данный договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, заключенный <дата> между М.Р. и Муракаевой А. К., признан недействительным.
 
    Вышеуказанное решение <дата> вступило в законную силу.
 
    В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    В силу п.17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
 
    При таких обстоятельствах, с учётом того, что в решении Галичского районного суда от <дата> не применены последствия недействительности сделки, суд считает необходимым погасить записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... от <дата> и ..... от <дата> о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с Муракаевой А.К. в пользу Рахманкулловой С.И. подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
 
    На основании ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.ст. 12, 88,9 8 и 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации :
 
    - ..... от <дата> о праве собственности Муракаевой А. К., <дата> года рождения, уроженки <адрес> на жилой <адрес>, площадью объекта <данные изъяты> кв.м., кадастровый ( условный) номер ....., инв. ....., литер а1, А.а, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - ..... от <дата> о праве собственности Муракаевой А. К., <дата> года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР, на земельный участок площадью 600 кв.м., с назначением объекта: земли населенных пунктов, под жилой дом, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Муракаевой А. К. в пользу Рахманкулловой С. И. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
             Судья        Е.В.Балашова