Решение от 29 апреля 2013 года №2-194/2013

К делу № 2-194/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    станица Брюховецкая Краснодарского края 29 апреля 2013 года
 
    Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
 
    при секретаре Ульяницкой Г.С.,
 
    с участием представителя истицы Кусюкиной А.И. по доверенности Петух Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусюкиной А.И к СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кусюкина А.И. обратилась в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации. В дальнейшем Кусюкина А.И. уточнила свои требования и указала, что ей, как работнику СПК «Заря» была предоставлена квартира с пристройкой литеры «А, а», общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <......>. СПК «Заря» правоустанавливающих документов на себя не получало, поэтому спорная квартира была передана ей без документов. Фактически являясь собственником вышеуказанного имущества, осуществляя текущий и капитальный ремонт, она не может представить документы, подтверждающие её право собственности. В вышеуказанной квартире она проживает с <......>. СПК «Заря» в лице конкурсного управляющего финансовых и имущественных претензий к ней не имеет, оформлять право собственности на объект недвижимости, и только потом его отчуждать, считает нецелесообразным и не имеет финансовых возможностей для этого. На балансе у администрации муниципального образования Брюховецкий район Краснодарского края и администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района квартира с пристройкой не значится. Получить свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с пристройкой, расположенную по адресу: ст. Переясловская, <......> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Брюховецком отделе Кусюкина А.И. не может. Таким образом, по независящим от неё причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию, так как нет соответствующих документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истицы Кусюкиной А.И. по доверенности Петух Э.А. требования искового заявления полностью поддержала и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – СПК «Заря» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения требований Кусюкиной А.И. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – администрации Переясловского сельского поселения в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании было установлено, что истица с <......> года проживает в <......>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <......>, занимаемой ей на основании ордера <......>, выданного исполнительным комитетом Переясловского Совета народных депутатов от <......>.
 
    Право собственности на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано, поэтому истица не имеет возможности приватизировать данную квартиру в установленном законом порядке.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как следует из копии паспорта, истица Кусюкина А.И., <......> года рождения, действительно зарегистрирована в ст. Переясловской по <......> <......>.
 
    Факт правомерности проживания истицы в судебном заседании не оспаривается, подтвержден выпиской из записей похозяйственных книг по ст. Переясловской за период с 1990 года по 2012 год. Кроме того, Кусюкина А.И. оплачивает налоги и все коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.
 
    Согласно техническому паспорту, право собственности на <......> в ст. Переясловской Брюховецкого района не зарегистрировано.
 
    На основании выписки из реестра муниципального имущества <......> от <......>, <......>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <......>, в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Кусюкина А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой с <......> года (то есть более 15 лет) как своим собственным недвижимым имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кусюкиной А.И к СПК «Заря» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Кусюкиной А.И право собственности на жилое помещение – квартиру с пристройкой литеры «А, а», общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <......>
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Кусюкиной А.И.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья