Решение от 04 июня 2014 года №2-194/14

Дело №2-194/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    
04 июня 2014 года г.Протвино, Московской области
 
    Протвинский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего Сусакина А.Ю.,
 
    при секретаре Резниченко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ташку Д.Е. к ООО «Алби», Смирнову В.М. о возложении обязанности,
 
установил:
 
    Ташку Д.Е. обратился в суд с иском к ООО «Алби» о возложении обязанности демонтировать холодильное оборудование и кондиционеры на потолке, находящиеся в магазине «Куриный дом» по адресу <адрес>.
 
    Свои требования мотивировали тем, что он проживает и является собственником 1/2 доли квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, на втором этаже. Собственником второй доли является его жена Ташку О.И. На первом этаже под его квартирой находится продуктовый магазин « Куриный дом». Согласно письму администрации г. Протвино арендатором помещения является ООО « Алби». В магазине установлены холодильные камеры при работе которых, шум и гул проникает в его квартиру. Кроме того на потолке в магазине установлены кондиционеры, что увеличивает шум. Он неоднократно обращался к директору магазина с просьбой снять кондиционеры с потолка и сделать шумоизоляцию. Он обещал принять меры, но до настоящего времени шум от холодильников и кондиционеров не уменьшился. Он был вынужден обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии № 174 Федерального медико-биологического агентства» с заявлением об измерении шума в моей квартире. Проведенным лабораторным исследованием установлено, что уровни звука в спальне и в гостиной моей квартиры не соответствуют Санитарным правилам и нормам 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст.8 Федерального Закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. (в редакции от 25.06.2012 г.) «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия Шум от холодильников и кондиционеров не дает возможности ему и членам его семьи полноценно отдохнуть, что отрицательно сказывается на их здоровье, из-за шума они вынуждены уходить из квартиры на длительное время.
 
    Истец Ташку Д.Е. пояснил, что его целью является не демонтаж оборудования а устранения шума, он так же просил ответчиков установить шумоизоляцию, обеспечив таким образом права. В настоящее время работы уже ведутся и в квартире стало гораздо тише. На иске с учетом уточнения настаивал и просил его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ООО «Алби» Кеперт Э.П. исковые требования об оборудовании шумоизоляции в помещении магазина «Куриный дом» признал, пояснил, что работы по оборудованию шумоизоляции уже ведутся совместно его доверителем и ИП Смирновым, и ближайшее время будут закончены. Шум создают холодильники установленные и принадлежащие Смирнову, а так же принадлежащие ООО «Алби» кондиционеры, закрепленные на потолке.
 
    Ответчик ИП Смирнов В.М., представитель которого о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил в связи с чем они признаны судом не уважительными.
 
    Третье лицо Ташку О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения лиц участвующих в рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ИП Смирнова В.М., третьего лица Ташку О.И.
 
    Согласно заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Алби» он просит оборудовать шумоизоляцию в магазине «Куриный дом», поскольку в магазине установлены холодильники и кондиционеры, шум от работы которых проникает в его квартиру и превышает установленную норму (л.д. 5).
 
    Согласно письма Администрации г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу сообщается, что с его претензиями по завышению уровня шума в его квартире ознакомлен арендатор магазина. В настоящее время им совместно с руководством магазина проектируется установка системы звукоизоляции. (л.д. 6).
 
    Из протокола лабораторных испытаний № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУЗ ЦГ и Э № 174 ФМБА России следует, что измеренные эквивалентные уровни звука в спальне и гостиной квартиры истца превышают нормв установленные СанПиН 2.1.2.2645-10. (л.д. 7-8).
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ташку Д.Е. и Ташку О.И. по 1/2 доли в праве каждому. (л.д. 18-19).
 
    Согласно договора субаренды № №ПРОТ от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Алби» предоставил ИП Смирнову В.М. во временное пользование и владение часть нежилого помещения расположенного в здании на первом этаже по адресу <адрес>. П.2.3.4 Субарендатор обязуется содержать помещение и инженерные сети в технически исправном состоянии, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, самостоятельно за свой счет устранять нарушения вызванные действиями/бездействием Субарендатора, его посетителей.(л.д. 29-39).
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Согласно ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
 
    В силу ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст.8 Федерального Закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия
 
    В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо Ташку О.И. проживают и являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, на втором этаже, по 1/2 доли в праве каждый. На первом этаже под их квартирой находится продуктовый магазин «Куриный дом», арендатором которого является ООО «Алби». Согласно договора субаренды № №-2-ПРОТ от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Алби» предоставил ИП Смирнову В.М. во временное пользование и владение часть нежилого помещения расположенного в здании на первом этаже по адресу <адрес>. В указанном помещении - магазине установлены холодильные камеры и кондиционеры, при работе которых шум и гул проникает в квартиру истца. Истец обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии № 174 Федерального медико-биологического агентства» с заявлением об измерении шума в его квартире. Проведенным лабораторным исследованием установлено, что уровни звука в спальне и в гостиной его квартиры не соответствуют Санитарным правилам и нормам 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика ООО «Алби», письменными материалами дела, не оспариваются сторонами и не доверять которым у суда оснований нет.
 
    С учетом изложенного, суд находит требование истца о возложении обязанности на ответчиков оборудовать шумоизоляцию в помещение магазина «Куриный дом», обеспечивающую уровень шума в принадлежащей истцу квартире в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 подлежащим удовлетворению солидарно, поскольку судом установлено завышение уровня шума в его квартире. При этом суд учитывает, что оборудование создающее шум принадлежит и ООО «Алби» и Смирнову.
 
    При этом, суд также принимает во внимание, что ответчики фактически признали исковые требования.
 
    Вместе с тем, требование истца о защите его прав путем возложении обязанности демонтировать холодильное оборудование и кондиционеры в указанном магазине удовлетворению не подлежит, поскольку это будет являться вмешательством в хозяйственную деятельность ответчиков. Так же суд учитывает что между сторонами состоялась договоренность о способе устранения шума и она уже выполняется.
 
    Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако они не желали представлять дополнительные доказательств и полагали возможным закончить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
 
решил:
 
    Исковые требования Ташку Д.Е. удовлетворить частично.
 
    Обязать Смирнова В.М. и ООО «Алби» оборудовать шумоизоляцию в помещении магазина «Куриный дом», расположенного по адресу <адрес>, обеспечивающую уровень шума в принадлежащей Ташку Д.Е. квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10.
 
    В удовлетворении требований Ташку Д.Е. о возложении обязанности демонтировать холодильное оборудование и кондиционеры отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: