Решение от 27 февраля 2014 года №2-1941/2014

    Дело № 2-1941/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 февраля 2014г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лугининой О.В., при секретаре Кандрашиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Геец Т. А. на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявительница обратилась в суд с указанной жалобой, мотивируя свои требования следующим.
 
    В собственности заявительницы находится объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: XXXX. В отношении указанного объекта была проведена строительная экспертиза, которой было установлено, что указанный объект недвижимости не является квартирой, а является жилым домом XXXX по XXXX в г.XXXX. Для постановки на государственный учет объекта недвижимости «жилой дом» заявительнице было подано соответствующее заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, с приложением документов, необходимых дл государственного учета. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю XXXX от ДД.ММ.ГГг. в государственной регистрации права собственности на жилой дом было отказано по причине того, что заявительницей не был представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости – жилой дом.
 
    Заявительница не согласна с указанным решением, поскольку представила в указанный орган документы, подтверждающие, что вышеуказанный объект фактически является не квартирой, а жилым домом. Таким образом, полагает, что указанное решение регистрирующего органа нарушает ее права и свободы, поскольку препятствует оформлению в собственность земельного участка, на котором расположен объект.
 
    На основании изложенного просила признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю XXXX от ДД.ММ.ГГг. об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.
 
    В судебном заседании представитель заявительницы на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным выше.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, учитывая сокращенный срок рассмотрения настоящей жалобы, установленный гл.25 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
 
    Суд, выслушав представителя заявительницы, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее. Как следует из материалов дела, Геец Т.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГг. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГг., на праве собственности принадлежит 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: XXXX.
 
    Однако заявительница, полагая, что фактически указанная квартира является жилым домом, для постановки на государственный учет объекта недвижимости «жилой дом» подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.
 
    Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю XXXX от ДД.ММ.ГГг. в осуществлении государственного учета ей было отказано по причине того, что заявительницей не был представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости – жилой дом.
 
    Согласно ч.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
 
    Представленные заявительницей в регистрирующий орган документы – заключение ООО «Стройпрофиль ДВ», согласно которого вышеуказанная 4х комнатная квартира является не квартирой, а жилым домом, справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГг. объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX, значится отдельно стоящим жилым домом, кадастровый паспорт, согласно которого назначение объекта по адресу: XXXX – «жилой дом» – не являются правоустанавливающими документами, каковыми, в силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», являются вышеуказанные договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права, согласно которым объект недвижимости, который заявительница просила зарегистрировать как жилой дом – является квартирой.
 
    Таким образом, регистрирующий орган действовал в рамках названных положений закона, принимал решение по имеющимся правоустанавливающим документам, не нарушая прав и свободы заявительницы, в связи с чем оснований к признанию обжалуемого решения незаконным – не имеется.
 
    По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении жалобы Геец Т. А. на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.В. Лугинина
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2013г.