Решение от 29 мая 2014 года №2-1941/2014

    Дело № 2-1941/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Киров 29 мая 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
 
    судьи Стариковой И.П.,
 
    при секретаре Макаровой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волянского С.Н. к ГСК «Автомобилист-49» о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Волянский С.Н. обратился в суд с заявлением к ГСК «Автомобилист-49» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от 04.10.1986 года №752 «О предоставлении земельного участка Первомайскому РИКу для строительства кооперативных гаражей по <адрес> в <адрес>», исполкому Первомайского Райсовета был предоставлен земельный участок площадью 5,0 га по <адрес>. В соответствии с данным решением был создан ГСК «Автомобилист-43». Однако, в дальнейшем ГСК «Автомобилист-43» никаких действий по осваиванию земельного участка площадью 5,0 га по <адрес> не предпринимал, строительство на земельном участке не велось. В связи с чем, администрацией Первомайского района города Кирова было издано распоряжение от 24.09.1992 года № 1305 «Об отмене решения Первомайского РИК № 902 от 20.09.1990 года об организации ГСК «Автомобилист-43», которое содержало указание на необходимость организовать в районе завода «Почвомаш» и зарегистрировать кооператив «Автомобилист-49», включив в него граждан, нуждающихся в гаражах, в том числе ранее включавшихся в «Автомобилист-43». ГСК «Автомобилист-49» был создан и зарегистрирован. В ходе проведения строительных работ, в связи с увеличением количества членов ГСК «Автомобилист-49», администрацией Первомайского района города Кирова было издано распоряжение от 12.10.1992 года №1431 «О дополнительном строительстве индивидуальных гаражей в ГСК «Автомобилист-49», в котором было разрешено дополнительное строительство гаражей. В 2009 году в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного ГСК «Автомобилист-49» для строительства гаражей, были проведены межевые работы. Уточненная площадь составила 5465 кв.м. Письмом от 11.10.2010 года № 1144 администрация МО «Город Киров» отказала в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с ГСК, в связи с тем, что порядок предоставления земельных участков в аренду не позволяет оформить договор аренды на земельный участок, на котором находятся капитальные здания (сооружения), права на которые не оформлены. Земельный участок был выделен под застройку гаражей в установленном законом порядке, получено разрешение на производство строительных работ. Он, являясь членом ГСК «Автомобилист-49», самостоятельно строил свой гаражный бокс, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. Паевой взнос по оплате строительства гаражного бокса он выплатил полностью в 2007 году. Все членские и целевые взносы вносит регулярно, задолженности не имеет. Оформить право собственности на свой гаражный бокс он в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области не может, т.к. ГСК «Автомобилист-49» не доведено до конца оформление документов по землепользованию. Просит признать за ним право собственности на гаражные боксы с № 1002, площадью 19,8 кв.м., № 1003, площадью 26,4 кв.м., № 1004, площадью 26,2 кв.м. в литере 0500, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные в ГСК «Автомобилист-49» по адресу г.Киров проезд Набережная Курьи на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Представитель истца Овчинников А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просит признать за Волянским С.Н. право собственности на гаражные боксы <данные изъяты>, расположенные в ГСК «Автомобилист-49» по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласен на вынесение заочного решения.
 
    Представитель ответчик ГСК «Автомобилист-49» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя. Представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Волянского С.Н., подтвердил, что Волянский С.Н. является членом ГСК «Автомобилист-49», паевой взнос истец выплатил полностью в 2007 году, все членские и целевые взносы вносит регулярно, задолженности не имеет.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Представитель, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления росреестра по Кировской области не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, считают, что требования подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, администрация МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представили отзыв на заявление, согласно которого, в случае подтверждения истцом, что возведенное строение соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилами не создает угрозу жизни здоровья граждан, полагаются при разрешении спора на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от 04.10.1986 года № «О предоставлении земельного участка Первомайскому РИКу для строительства кооперативных гаражей по <адрес>», исполкому Первомайского Райсовета был предоставлен земельный участок площадью 5,0 га по <адрес>.
 
    Решением Первомайского райисполкома № 902 от 20.09.1990 года создан ГСК «Автомобилист-43».
 
    Распоряжением администрации Первомайского района города Кирова от 24.09.1992 года № 1305 «Об отмене решения Первомайского РИК № 902 от 20.09.1990 года об организации ГСК «Автомобилист-43», принято решение организовать в районе завода «Почвомаш» и зарегистрировать кооператив «Автомобилист-49», включив в него граждан, нуждающихся в гаражах, в том числе ранее включавшихся в «Автомобилист-43».
 
    ГСК «Автомобилист-43» зарегистрирован и поставлен на учет в ИФНС по городу Кирову, что подтверждается соответствующим свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выпиской из протокола собрания от 10.10.2010года.
 
    В ходе строительных работ ГСК «Автомобилист-49» были получены технические условия № 111/93, выданные Областным производственным эксплуатационным энергетическим объединением «Кировкоммунэнерго» Кировским предприятием электрических сетей от 12 мая 1993 года на подключение к электроснабжению индивидуальных гаражей ГСК «Автомобилист-49».
 
    Согласно распоряжению администрации Первомайского района города Кирова от 22.08.1994 года №1032 «О строительстве индивидуальных гаражей в КС «Автомобилист-49» получено разрешение ГСК «Автомобилист-43» на проведение строительных работ.
 
    Распоряжением администрации Первомайского района города Кирова от 12.10.1992 года №1431 «О дополнительном строительстве индивидуальных гаражей в ГСК «Автомобилист-49», разрешено дополнительное строительство гаражей гражданам в ГСК «Автомобилист-49».
 
    Согласно письму от 11.10.2010 года № 11441 администрация МО «Город Киров» отказала в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с тем, что отсутствуют основания для предоставления земельных участков в аренду, так как на земельном участке находятся кирпичные гаражные боксы.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> его площадь составляет 5000 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту здания - гаражных боксов - литера 0500, по состоянию на 15.09.2011 года, инвентарный номер <данные изъяты>, гаражным боксам истца присвоены номера: № <данные изъяты> площадью 19,8 кв.м., № 1003, площадью 26,4 кв.м., № 1004, площадью 26,2 кв.м.
 
    Факт строительства данных гаражей а М.М.Н. подтверждается также копией договора о строительстве гаражных боксов, заключенного 01.03.1997 года Волянским С.Н. (заказчиком) с Н.Я.В. (подрядчиком) и распиской в получении Н.Я.В. от Волянского С.Н. денежных средств на покупку стройматериалов для строительства гаражей.
 
    Согласно протокола заседания правления гаражного кооператива, а также справки об уплате взносов, Волянский С.Н. является членом ГСК «Автомобилист-49», членские и паевые взносы уплачены.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство помещения гаражей с номерами: 1002, 1003, 1004 в литере 0500, по проезду Набережная Курьи в г. Кирове осуществлялось Волянским С.Н. на специально отведенном и предоставленном для этих целей земельном участке при наличии указанного выше разрешения, паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены Волянским С.Н. в полном объеме в 2007 году, задолженности по платежам, членским и целевым взносам у Волянского С.Н. не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Волянский С.Н. приобрел право собственности на гаражные боксы с номерами: <данные изъяты>, по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    С учетом представленных суду доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Волянского С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Волянского С.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Волянским С.Н. право собственности на гаражные боксы: <данные изъяты>, площадью 26,4 кв.м., <данные изъяты>, площадью 26,2 кв.м. в литере 0500, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные в ГСК «Автомобилист-49» по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                            И.П.Старикова