Решение от 04 июня 2013 года №2-1941(2013)

    Дело № 2-1941 (2013)
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года город Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
 
    председательствующего судьи Комаровой Л.С.
 
    при секретаре: Гавриленко С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Себто Владимира Владимировича к Шабановой Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    третьи лица: Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, Себто Екатерина Владимировна, Себто Татьяна Кабировна, Себто Александр Владимирович, Администрация г. Хабаровска
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Себто В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру не вселялись, в квартире не проживала, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила, с требованием о вселении не обращалась.
 
    В судебном заседании истец не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Чучумаева О.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи из 4-х человек, включая жену Себто Т.К., дочь Себто Е.В. и сына Себто А.В. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Себто В.В. и его семье в общую долевую собственность. При получении поквартирной карточки истец увидел, что в квартире помимо его семьи зарегистрирована ответчик Шабанова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которая истцу не знакома, при этом в лицевом счете ответчик зарегистрированной не значится. Фактически с момента предоставления истцу квартиры и по сегодняшний день ответчик в квартиру не вселялась, не проживала. В связи с тем, что ответчик не проживает в квартире, попыток вселиться не предпринимала, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Шабанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена по месту регистрации, возражений по исковому заявлению не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю, Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явились, предоставив письменный отзыв на заявление Себто В.В., просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица Себто Е.В., Себто Т.К., Себто А.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены, возражений по исковому заявлению не представили, самостоятельных требований не заявили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав показания представителя истца, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    На основании ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Себто В.В. предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи из 4-х человек: жену Себто Т.К., дочь Себто Е.В. и сына Себто А.В., что подтверждается копией ордера.
 
    На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Себто В.В. и его семье в общую долевую собственность, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копий лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: Себто В.В., Себто Т.К., Себто Е.В., Себто А.В., ответчик Шабанова Е.А., согласно сведениям из лицевого счета, зарегистрированной в квартире не значится. Однако, из копии поквартирной карточки следует, что в помимо истца и его семьи в спорной квартире зарегистрирована ответчик Шабанова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до предоставления истцу квартиры по ордеру.
 
    Как следует из показаний представителя истца, с момента приобретения <адрес> в <адрес> ответчик Шабанова Е.А. попыток вселяться не предпринимала, квартирой как местом жительства не пользовалась, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила. При получении ордера в квартире никто не проживал и сведений о зарегистрированных в ней лицах не было. Квартира приватизирована на членов семьи согласно ордеру. Ответчик членами семьи собственников не является и с ними одной семьей никогда не проживала.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, истец Себто В.В., предоставил ответчику в пользование имущество, принадлежащее ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. Следовательно, собственники жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
 
    В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания. В суде установлено, что с момента заселения истца и его семьи в спорную квартиру и после ее приобретения в долевую собственность, ответчик спорной квартирой как местом жительства не пользовалась. Кроме того, не участвовала в приватизации спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку сведения о ее регистрации в спорной квартире отсутствовали, что подтверждается копией лицевого счета, предоставленного на дату приватизации квартиры.
 
    Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).
 
    Из материалов дела и показаний представителя истца следует, что ответчик Шабанова Е.А., несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, членом семьи истца не является.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в судебном заседании установлено, что ответчица постоянно в спорной квартире не проживает и данное жилое помещение не является ее местом преимущественного проживания., местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей.
 
    Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В суде установлено, что после заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан истец не предоставлял ответчику спорное жилое помещение, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, для проживания.
 
    Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.З) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено показаниями представителя истца, ответчик в спорной квартире с 1994 года не проживал, членом семьи собственника не является.
 
    В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Из материалов дела и показаний представителя истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит.
 
    Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчик Шабанова Е.А. в суд не предъявила и не предоставила доказательств того, что она выполняет надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеет право на пользование данным жилым помещением и пользуется им по назначению с момента регистрации.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Шабанова Е.А. утратила право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Себто Владимира Владимировича удовлетворить.
 
    Признать Шабанову Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №, в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного
месяца со дня его вынесения через Железнодорожный
районный суд г. Хабаровска.
 
    Судья: