Решение от 11 марта 2013 года №2-194-2013

    Дело 2-194-2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «11» марта 2013 года                                                                                            г. Пролетарск
 
             Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
 
                    Председательствующего судьи                                  Поддубного Р.Г.,
 
                    При секретаре                                                                    Поперешняк М.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безуглова ФИО14, Мининой ФИО15, Целовальниковой ФИО16, Черных ФИО17, Лобановой ФИО18, Заярной ФИО19 в лице представителя по доверенностям Кривенко ФИО20 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельного участка, о признании права долевой собственности на земельный участок, определении долей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Безуглов ФИО21, Минина ФИО22, Целовальникова ФИО23, Черных ФИО24, Лобанова ФИО25, Заярная ФИО26 в лице представителя по доверенностям Кривенко ФИО27 обратились в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельного участка, признании права собственности на земельный участок, определении долей в связи с тем, что Безуглов ФИО28 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО8 (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>). После смерти отца осталось наследственное имущество: 11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО «ФИО11» в кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от 25. 07.1994 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления ФИО11 района №(1) от ДД.ММ.ГГГГ. Минина ФИО29 является наследником     по закону после     матери ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>). После смерти матери осталось наследственное имущество:       11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО "ФИО11" кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации района № (1) от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Целовальникова ФИО30, Черных ФИО31, Лобанова ФИО32, Заярная ФИО33 являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (свидетельство о смерти №выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>). После умершего ФИО10 осталось наследственное имущество: 11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО «ФИО11» в кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления администрации района №(1) от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кадастровый участок №, расположенный по адресу <адрес>, ТОО «ФИО11» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей.
 
    Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории ФИО11 сельсовета <адрес> земельные доли ФИО35 Макаровича, ФИО9, ФИО10 в числе прочих, были определены, как невостребованные.
 
    В соответствии с определением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ ФИО11 сельского поселения <адрес> от признания права собственности и прекращении права собственности участников долевой собственности, в том числе и в отношении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10.
 
    Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с указанными нормативными актами ФИО8, ФИО9, ФИО10 было приобретено право собственности на землю. На основании ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей для передачи земельного участка в аренду.
 
    Согласно ст.ст. 244-245, 250, 252 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).. . Общая собственность возникает при поступлении собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона... По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества ил
 
    выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебное порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества... В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельных долевой ФИО8, ФИО9, ФИО10 (размер доли каждого по 11,7 га сельскохозяйственных угодий), определены на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 17 ГК РФ: 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности признается в равной мере за всеми гражданами. 2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью
 
    В соответствии со п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
 
    Поэтому отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации права собственности истца на свою недвижимость, хотя и не влияет на факт возникновения права собственности, но ограничивает возможности истца зарегистрировать свое право собственности, то есть распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению избрать ту или иную форму защиты своих прав, а признание права, является одной из форм защиты.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновениями, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
 
    Наследником после умершего ФИО8 является его сын - Безуглов ФИО36.
 
    Наследником после умершей ФИО9 является ее дочь - Минина ФИО37.
 
    Наследниками после умершего ФИО10 являются: жена - Целовальникова ФИО38, дочери - Черных ФИО39, Лобанова ФИО40, Заярная ФИО41.
 
    Расходы по выделу в натуре земельного участка площадью 35,1 га и межеванию оплачены наследниками. Однако без решения суда определить местоположение земельного участка выделяемого в счет земельных долей за Безугловым ФИО42., Мининой ФИО43., Целовальниковой ФИО44 Черных ФИО45., Лобановой ФИО46., Заярной ФИО47 общей площадью35,1 га, как и признать право долевой собственности за ними на данный земельный участок не представляется возможным.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка площадью 351000 кв.м. (35,1 га) составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Просят суд: Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей за Безугловым ФИО48, Мининой ФИО49, Целовальниковой ФИО50, Черных ФИО51, Лобановой ФИО52, Заярной ФИО53, площадью 351000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> для последующей регистрации права собственности.
 
    Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 351000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес> за Безугловым ФИО54 - 1/3 доли, за Мининой ФИО55 - 1/3 доли, за Целовальниковой ФИО56 -1/12 доли, за Черных ФИО57 - 1/12 доли, за Лобановой ФИО58 - 1/12 доли, за Заярной ФИО59 - 1/12 доли.
 
    В судебное заседание истец Безуглов ФИО60, Минина ФИО61, Целовальникова ФИО62, Черных ФИО63 Лобанова ФИО64, Заярная ФИО65 не явились, их интересы на основании доверенностей представляет Кривенко ФИО66, которая в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не представили.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не представили.
 
    Суд, выслушав представителя истцов Кривенко ФИО67 исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Безуглов ФИО68 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО8 (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). После смерти отца осталось наследственное имущество: 11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО «ФИО11» в кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от 25. 07.1994 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления ФИО11 района №(1) от ДД.ММ.ГГГГ. Минина ФИО69 является наследником     по закону после     матери ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>). После смерти матери осталось наследственное имущество: 11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО "ФИО11" кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления ФИО11 района № (1) от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Целовальникова ФИО70, Черных ФИО71, Лобанова ФИО72, Заярная ФИО73 являются наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (свидетельство о смерти №выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>). После умершего ФИО10 осталось наследственное имущество: 11,7 га - 387 б/га сельскохозяйственных угодий в общей долевой собственности ТОО «ФИО11» в кадастровом участке №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления ФИО11 района №(1) от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кадастровый участок №, расположенный по адресу <адрес>, ТОО «ФИО11» расформирован в связи с разделением и образованием новых коллективов собственников земельных долей.
 
    Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории ФИО11 сельсовета <адрес> земельные доли ФИО8, ФИО9, ФИО10 в числе прочих, были определены, как невостребованные.
 
    В соответствии с определением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ ФИО11 сельского поселения <адрес> от признания права собственности и прекращении права собственности участников долевой собственности, в том числе и в отношении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10.
 
    Земельная реформа в Российской Федерации была проведена на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим Положение «О реорганизации колхозов, совхозов приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий»; Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с указанными нормативными актами ФИО8, ФИО9, ФИО10 было приобретено право собственности на землю. На основании ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своих земельных долей для передачи земельного участка в аренду.
 
    Местоположение земельного участка, подлежащего выделению в счет земельных долевой ФИО8, ФИО9, ФИО10 (размер доли каждого по 11,7 га сельскохозяйственных угодий), определены на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
 
    Наследником после умершего ФИО8 является его сын - Безуглов ФИО74
 
    Наследником после умершей ФИО9 является ее дочь - Минина ФИО75.
 
    Наследниками после умершего ФИО10 являются: жена - Целовальникова ФИО76, дочери - Черных ФИО77 Лобанова ФИО78, Заярная ФИО79.
 
    Расходы по выделу в натуре земельного участка площадью 35,1 га и межеванию оплачены наследниками. Однако без решения суда определить местоположение земельного участка выделяемого в счет земельных долей за Безугловым ФИО80 Мининой ФИО81 Целовальниковой ФИО82 Черных ФИО83 Лобановой ФИО84 Заярной ФИО85 общей площадью35,1 га, как и признать право долевой собственности за ними на данный земельный участок не представляется возможным.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка площадью 351000 кв.м. (35,1 га) составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    На основании ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей.. . для передачи земельного участка в аренду.
 
    Согласно ст.ст. 244-245, 250, 252 ГК РФ, имущество, находящееся в
собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)     ...
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона... По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и неустановленны соглашением всех ее участников, доли считаются равными... При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов...
 
    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества...
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со. 17 ГК РФ: 1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
 
    2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они не противоречат действующему законодательству, являются законными и обоснованными.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Безуглова ФИО86, Мининой ФИО87, Целовальниковой ФИО88, Черных ФИО89, Лобановой ФИО90, Заярной ФИО91 в лице представителя по доверенностям Кривенко ФИО92 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении места положения земельного участка, о признании права долевой собственности на земельный участок, определении долей удовлетворить в полном объеме.            
 
    Определить местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей за Безугловым ФИО93, Мининой ФИО94, Целовальниковой ФИО95, Черных ФИО96, Лобановой ФИО97, Заярной ФИО98, площадью 351000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2240650 кв., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для последующей регистрации права собственности.
 
    Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 351000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за Безугловым ФИО99 - 1/3 доли, за Мининой ФИО100 - 1/3 доли, за Целовальниковой ФИО101 -1/12 доли, за Черных ФИО102 - 1/12 доли, за Лобановой ФИО103 - 1/12 доли, за Заярной ФИО104 - 1/12 доли
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 11 марта 2013 года.
 
    Судья: подпись
 
    «Копия верна»
 
    Судья Пролетарского районного суда
 
    Ростовской области                                                                           Р.Г. Поддубный