Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-1939/2013
Дело № 2-1939/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2013 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Сотниковой С.Н., с участием истца Отморского Р.В., его представителя Андреева Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отморского Р.В. к Матыциной А.Э. о взыскании суммы,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, расходов по уплате госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Матыциной А.Э. предварительный договор купли-продажи квартиры, с внесением авансового платежа в размере *** рублей, что подтверждается распиской о получении ответчиком указанной суммы. Согласно предмету договора истец и ответчик обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объекта недвижимости определен сторонами в сумме *** рублей. Впоследствии основной договор купли-продажи квартиры не заключен и авансовый платеж в сумме *** рублей не возвращен. Поскольку ответчиком договорные обязательства не выполнены, то на удерживаемую ею сумму в размере *** рублей, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, которые истец просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей.
В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении исковых требованиях настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик Матыцина А.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении извещения.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований, в том числе из неосновательного обогащения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Отморским Р.В. и Матыциной А.Е. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №*** по <адрес>, стоимостью *** рублей, с окончательным расчетом за объект кредитными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 Предварительного договора истец и ответчик обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.7 Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу указанного объекта недвижимости и предоставить покупателю пакет документов на квартиру, необходимый для оформления ипотечного кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение условий предварительного договора, истец передал ответчику аванс в размере *** рублей, в счет стоимости квартиры (п.9 предварительного договора), что также подтверждается распиской (л.д. ***).
Пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (пункт 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, Матыцина А.Э. обязательства по заключению основного договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнила и впоследствии отказалась от продажи квартиры №*** по <адрес>.
В соответствии с п. 11 Предварительного договора, если продавец отказывается от выполнения своих обязательств по договору, то продавец обязан вернуть сумму авансового платежа.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес Матыциной А.Э. письменное требование о возврате уплаченной по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере *** рублей, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.
В силу требований п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
По смыслу ст.1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трёх условий: 1. Имело место приобретение или сбережение имущества. 2. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица. 3. Для приобретения такого имущества отсутствовали правовые основания, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт получения ответчиком указанной суммы от Отморского Р.В. нашел свое подтверждение, доказательств обратного в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Матыциной А.Э. не представлено, равно как и доказательств, которые являются основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства, а поэтому денежные средства в сумме *** рублей, переданные ответчику по договору от ДД.ММ.ГГГГ в качестве аванса, подлежат возврату истцу как неосновательное обогащение.
На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №*** размер ставки рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент составляет 8,25% годовых.
Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании авансового платежа в размере *** рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами как указано истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (*** дней) исходя из ставки рефинансирования *** % годовых (*** рублей х ***% х *** дней/***) в размере *** рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Отморского Р.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** рублей
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Матыциной А.Э. в пользу Отморского Р.В. сумму неосновательного обогащения в *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей.
Ответчик вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Барнаула с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна, судья И. Ю. Комиссарова
***
***
***
***
