Решение от 14 мая 2014 года №2-1939/14

Дело № 2-1939/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 мая 2014 года        г. Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Первакова О.Н.,
 
    при секретаре Аванесян Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важениной <данные изъяты> к ООО «Черноморская торгово-промышленная компания» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Важенина С.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЧТПК» о признании права собственности на нежилое помещение.
 
    В обоснование иска указано, что был заключен договор от 21.02.2005г. № о долевом участии в реконструкции и строительстве Малого сельскохозяйственного рынка.
 
    Права и обязанности по договору № перешли к истцу в результате договора № от ДД.ММ.ГГГГг. о переуступке прав и обязанностей дольщика по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве Малого сельскохозяйственного рынка. На момент заключения соглашения о переуступке прав и обязанностей финансирование строительства было произведено в полном объеме в соответствии с п. 3.1 Договора. Передача прав и обязанностей дольщика перешла к истцу путем передачи оригинала договора с приложениями, а так же передачей документа, подтверждающего финансирование строительства в полном объеме в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением внесены изменения в договор, согласно которым ответчик ООО «ЧТПК» после завершения реконструкции обязался передать по акту приема-передачи в собственность истцу полученное в результате реконструкции нежилое помещение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен Акт приема-передачи нежилого помещения № <адрес>», согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт. Помещению присвоен кадастровый номер №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> истцу отказано в государственной регистрации права на помещение по следующим основаниям: Отсутствие регистрации договора о Долевом участии в строительстве в установленном законом порядке, отсутствие разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и другим основаниям, связанным с ненадлежащим исполнением Застройщиком своих обязанностей по Договору.
 
    По ее мнению, отсутствие в установленном законом порядке регистрации Договора о долевом участии в строительстве и Договора № о переходе прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГг. не может являться препятствием в возникновении у истца права собственности на находящийся в ее владении объект недвижимости.
 
    Кроме того, истцу стало известно, что разрешением № № от 12.03.2013г. на ввод объекта «Многофункционального здания» здание введено в эксплуатацию. Тем не менее, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, предусмотренных п.п. 3.3, 3.4 договора.
 
    В связи с чем просит признать право собственности на нежилое помещение №<адрес>, кадастровый номер №, расположенное на <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 признала иск в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
 
    Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Материалами дела подтверждается заключение договора долевого участия строительства № от 21.02.2005г. и допсоглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ г., а так же переход прав и обязанностей по договору № к истцу в результате заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. о переуступке прав и обязанностей дольщика по договору о долевом участии в реконструкции и строительстве Малого сельскохозяйственного рынка. Также подтвержден факт ввода в эксплуатацию многофункционального здания по <адрес> на основании разрешения МКУ УАиГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ Актом приема-передачи от 08.10.2012г. спорное помещение ответчиком передано истцу. Денежные обязательства истец перед ответчиком по договору выполнил, что подтверждено квитанцией к ПКО № от 21.02.2005г. на сумму <данные изъяты>. Технический паспорт и кадастровый паспорт на нежилое помещение с КН № имеются.
 
    В силу положений п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ до вынесения судом решения ответчик вправе признать иск.
 
    Суд считает, что признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Важениной <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Важениной <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение №<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий - подпись
 
    Копия верна: Судья       О.Н. Перваков