Решение от 05 августа 2014 года №2-1933/14

    Дело № 2-1933/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
 
    при секретаре Курочкиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова С.П. к ОАО «Куйбышево» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Цыганов С.П. обратился в суд с иском к ОАО «Куйбышево» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), в перепланированном виде, указав в обоснование требований, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании совместного решения профкома и администрации ОАО «Куйбышево». Жилое помещение было предоставлено в 2004 году уже в перепланированном состоянии. Перепланировка была произведена бывшим жильцом без нарушения норм СНиП, пожарных норм, не нарушает права и интересы других лиц.
 
    В судебном заседании истец Цыганов С.П. исковые требования поддержал.
 
    Ответчик ОАО «Куйбышево» и третье лицо администрация Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав и дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Всилу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося всоответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилоепомещениеможет быть сохранено впереустроенном и (или) перепланированномсостоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из материалов дела следует, что истцу совместным решением профкома и администрации ОАО «Куйбышево» предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
 
    Установлено, что указанное жилое помещение на момент предоставления истцу уже находилось в перепланированном состоянии, произведенном прежними жильцами, а именно был устроен дверной проем в стене между строениями лит. «А» и лит. «А12» (помещения № 5 и № 6), в строении лит. «А» разобрана перегородка между помещениями № 3 и № 4, раздельный санузел заменен на совмещенный, разобрана перегородка между помещениями № 5 и № 6, заделаны дверные проемы между помещениями №2,№3 и №4, №6, возмедена перегородка между помещениями № 3 и № 9; в строении лит. «А1» возведена перегородка между помещениями № 4 и № 5, часть строения лит. «а3» разобрано и возведено строение лит. «А2» большей площади.
 
    В связи с перепланировкой увеличилась площадь квартиры с 46,5 кв.м., жилой 29,4 кв.м., подсобной 17,1 кв.м. до общей 70,1 кв.м., из нее жилой 38,5 кв.м., подсобной 31,6 кв.м.
 
    Установлено, что указанная перепланировка квартиры произведена без получения разрешения.
 
    Вместе с тем установлено, что возведение лит. А2 и перепланировка в лит. А и А1 соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, действующим для жилых домов.
 
    Указанная перепланировка квартиры не приведет к разрушению или нарушению прочности несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности или внешнего вида фасада здания, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не затрагивает интересы других лиц.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела справкой Роспотребнадзора по Московской области, заключением специалиста Волковой Е.А.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Цыганова С.П. к ОАО «Куйбышево» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), общей площадью 70,1 кв.м., из нее жилой 38,5 кв.м., подсобной 31,6 кв.м., состоящую из помещений в лит. «А»: № 3 – кухня площадью 10,8 кв.м., № 6 – жилая площадью 6,4 кв.м., № 7 – коридор площадью 2,2 кв.м., № 8 – санузел площадью 4,1 кв.м., № 9 – коридор площадью 3,5 кв.м.; в лит. «А1»: № 4 – жилая площадью 14,1 кв.м., № 5 – жилая площадью 9,4 кв.м., в лит. «А2»: № 1 - тамбур площадью 7,0 кв.м., № 2 - жилая площадью 8,6 кв.м., № 10 - прихожая площадью 4,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий:
 
 
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2014 года.