Решение от 19 марта 2014 года №2-193/2014

    Выездное с/з Дело №2-193/2014
 
    Мотивированное решение составлено 21 марта 2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Бисерть 19 марта 2014 г.
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
 
    При секретаре Феденевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-193/2014 по иску К. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К. обратился в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Г., нотариусом Нижнесергинской нотариальной конторы Свердловской области, реестр № и зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 18.04.э2007г. ей принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в вышеуказанной квартире была зарегистрирована Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся ей внучкой. В сентябре 2008г. Б., поссорившись с ней, съехала вышеуказанной квартиры к своему сожителю на <адрес>. Свидетель: данного периода времени ответчица в ее квартире не проживает, не ведет с ней совместного хозяйства и членной ее семьи не является. В настоящее время ответчица выехала из <адрес>, и где находится в настоящее время ей не известно. В квартире отсутствуют вещи ответчицы и предметы личного обихода. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть не несет права и обязанности, предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ. Соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ответчицей не заключалось. В период проживания ответчика в <адрес>, она неоднократно обращалась к ней в устной форме с просьбами о снятии с регистрационного учета, однако в добровольном порядке ответчик этого до сих пор не сделала. Подтвердить все вышеуказанные обстоятельства могут свидетели, которые при необходимости будут приглашены в судебное заседание. Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением ей необходимо для того, чтобы в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст.30 и ст.159 ЖК РФ. Полагает, что при данных обстоятельствах Б. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    Просит суд признать Б., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Впоследствии в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, Б. привлечен адвокат Свердловской областной гильдии адвокатов «СОГА» Ш., о чем вынесено определение суда.
 
    В судебном заседании истец К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Б. приходится ей внучкой. Она купила квартиру раньше 2007 года, но документы оформила позже 2007 года. Мать внучки отбывала наказание. Она являлась опекуном внучки до ее совершеннолетия, Б. жила у нее с детства. Ответчик не помогает ей оплачивать счета за квартиру, пенсия у нее 7000 рублей. Она не может оформить субсидию из-за ответчицы, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за Б.. У нее образовалась задолженность по коммунальным услугам в настоящее время. Раньше ответчик проживала с ней, как член семьи, она ее воспитывала. Мать ответчицы у нее не зарегистрирована в квартире, у матери Б. было свое жилье в Екатеринбурге, которое она впоследствии продала. В настоящее время связи с внучкой у нее нет никакой. С 2008 года Б. с ней не проживает, забрала все свои вещи. С 2008 года Б. проживала у сожителя по <адрес>, потом она ушла от сожителя и уехала с другим мужчиной из <адрес>, связи с ней она не поддерживает.
 
    Представитель ответчика Б., место жительства которой не известно, адвокат Ш. в судебном заседании просил объективно оценить представленные доказательства и вынести законное решение.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижнесергинскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представили. (л.д. 18,19,29)
 
        Выслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Согласно п.п.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В материалах дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому О. продал К. жилую однокомнатную квартиру, находящуюся в <адрес>, общей полезной площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,6 кв.м., что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи удостоверен Нижнесергинской нотариальной конторой Свердловской области, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 12).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. К. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 32,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>10 (л.д. 13).
 
    Согласно карточке регистрации Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
 
    Также в судебное заседание истцом К. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым К. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, но имеет задолженность в размере 25 000 рублей.
 
        Согласно свидетельских показаний П., К. следует, что Б. приходится истцу внучкой, с детства проживала совместно с бабушкой по адресу: <адрес> Мать Б. отбывала наказание, никогда совместно с истцом и ответчиком она не проживала. После того, как Б. вышла замуж, она забрала свои вещи из квартиры и уехала жить к мужу. В квартире истца Б. не проживает 6-8 лет. Им известно, что Б. уехала из Бисерти с каким-то мужчиной, место жительство ее не известно. Совместного хозяйства они с истцом не ведут, за квартиру ответчик не платит. Им ничего не известно было ли между истцом и ответчиком какое-то соглашение о проживании.
 
        Не доверять показаниям свидетелей, у суда нет оснований, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Б. не является членом семьи истца, с 2008 года в квартире истца не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанности как член семьи собственника не исполняет. Соответственно суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не носит временного характера.
 
    Как следует из пояснений истца, регистрация ответчика в квартире препятствует ей оформлению субсидии на данное жилое помещение, а также истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в том числе и за ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании решения суда, вступившего в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.
 
    Истец просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, соответственно суд считает возможным данные расходы не взыскивать с ответчика.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К. к Б., удовлетворить.
 
        Признать Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
         Решение суда является основанием для снятия Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья Ю.Г. Шторх