Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-193/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2014 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Селиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2014 по исковому заявлению К.Е.Г. к администрации сельского поселения «Чарское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена её отцу С.Г.А. Удоканской экспедицией, о чем был выдан ордер и заключен договор найма. Отец С.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. умер. В настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района, так и сельского поселения не числится, что в свою очередь препятствует к оформлению перехода права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Истец просит суд признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании установлено.
Истец К.Е.Г. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Чарское» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие.
Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Удоканской экспедицией ЧГУ С.Г.А. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен типовой договор найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя включены супруга С.В.П. и дети С.Е.Г., С.И.Г. (л.д. 10-11).
В связи с вступлением в брак фамилия истицы изменена на К.Е.Г. (л.д. 9).
Согласно свидетельству о смерти № С.Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).
Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающие документы на жилое помещение оформлены не были.
В настоящее время, данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и сельского поселения «Чарское» не числится. Удоканская экспедиция ЧГУ прекратила свое существование в районе в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истица в квартире проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. На квартиру выдан технический паспорт.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В настоящее время по независящим от истца причинам она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).
Согласно сведениям с администрации сельского поселения «Чарское» истец правом на приватизацию не пользовалась.
Включенный в ордер в качестве члена семьи нанимателя С.И.Г. в письменном, надлежащим образом оформленном заявлении от признания права собственности на квартиру отказался (л.д. 16).
Брак между С.Г.А. и С.В.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление К.Е.Г. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.Е.Г. к администрации сельского поселения «Чарское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности К.Е.Г. на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова.
