Решение от 21 марта 2014 года №2-193/2014

№2-193/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Харабали                         21 марта 2014 г.
 
    Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесниковой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,
 
    с участием истца Шатова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Харабалинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Шатова А.А. к администрации муниципального образования «Город Харабали», администрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Шатов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Харабали», администрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании права собственности на гараж.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы муниципального образования «Город Харабали» № «Об организации работ по формированию земельного участка площадью 30 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> блок гаражей <адрес> гараж № для строительства гаража» ему выделен земельный участок площадью 30 кв.м. для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке был построен кирпичный гараж. При обращении в Харабалинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации объекта недвижимости (гаража) ему пояснили, что необходимо обратиться в суд о признании права собственности на объект недвижимости в связи с тем, что отсутствует договор аренды на земельный участок. Признать и зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке не представляется возможным, в связи, с чем истец признаёт право собственности на гараж в судебном порядке. Истец в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работ по формированию земельного участка площадью 30 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, блок гаражей <адрес>» гараж № для строительства», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации в адресе на гараж, расположенный по ул. <адрес> схема расположения объекта недвижимости, технический паспорт инвентарный номер: № регистрационный номер: № кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт номер № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью 24,9 кв. м, по адресу: <адрес>. ул. <адрес>, блок гаражей <адрес> № №. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> блок гаражей № № №
 
    Истец Шатов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район», администрации муниципального образования «Город Харабали» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, в письменных заявлениях указали на признание исковых требований. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков.
 
    Суд, выслушав истца Шатова А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что в суд обратился Шатов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    На основании постановления главы администрации «Город Харабали» Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об организации работ по формированию земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок гаражей <адрес> гараж № для строительства гаража» рассмотрено заявление Шатова А.А., план застройки города и на основании ст. 30 ЗК РФ постановлено сектору по землеустройству организовать работы по формированию земельного участка площадью 30 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Бос блок гаражей № гараж № для строительства гаража. Определить разрешенное использование земельного участка - земли гаражей (л.д.5).
 
    Шатов А.А. осуществил строительство гаража в соответствии с требованиями закона; на данный гараж получена техническая документация, согласно которой гараж имеет площадь застройки 28,2 кв.м., высоту 2,48 м., основная и общая площадь 24,9 кв.м., изготовлен из кирпича, построен в границах земельного участка 30 кв.м. (л.д.8-15).
 
    На объект недвижимости (гараж) составлен кадастровый паспорт из которого следует, что назначение объекта -нежилое, общая площадь 24,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, ул. <адрес> блок гаражей № № (л.д. 16-17).
 
    Земельный участок, на котором возведён объект также поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка 30 кв.м., разрешенное использование: для строительства гаража (л.д. 18).
 
    Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истца, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» «О присвоении нумерации в адресе на гараж, расположенный по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № постановлено присвоить нумерацию в адресе на гараж, расположенный по ул. <адрес>, блок гаражей №», под № №. Считать адрес гаража: <адрес>, ул. <адрес>, блок гаражей № «№», № (л.д. 6).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, блок гаражей № № №- отсутствуют.
 
    Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
 
    Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
 
    Согласно техническому заключению ГП <адрес> «Проектно-Производственное архитектурно-планировочное предприятие» Харабалинский филиал сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии; в целом техническое состояние строительных конструктивных элементов, пространственная жесткость и устойчивость гаража соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов СНиП2.02.01-83, СНиП3.03.01.-87, СНиП 11-22-81, СНиП 21.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-38).
 
    Учитывая, что капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, блок гаражей № № №, отвечает признакам недвижимости, был построен истцом с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, соблюдено целевое назначение, а также использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, данная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым исковые требования Шатова А.А. удовлетворить.
 
    Исследованные доказательства признаются судом достоверными и объективными, поскольку соответствуют требованиям закона.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «<адрес>» исковые требования признали в полном объёме, просили удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.
 
    Судом установлено, что признание ответчиками иска не нарушает действующие нормы законодательства, не нарушает и не ущемляет права граждан и иных лиц. Более того, непринятие признания ответчиками иска умаляет предусмотренное статьёй 46 Конституции Российской Федерации право истца на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения его прав и свобод правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    признать за Шатовым А.А. право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, блок гаражей № № №.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца.
 
    Судья                  М.А. Лесникова