Решение от 20 марта 2014 года №2-193/2014

Гражданское дело № 2-193/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Белоярский 20 марта 2014 года
 
    Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Филистеевой Н.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гусейновой <...> к Галандарову <...>, Галандаровой <...>, Галандарову <...>, Галандарову <...>, <...> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гусейнова М.К.К. обратилась в суд с иском к Галандарову Х.О.О., Галандаровой Х.Н.К., Галандарову Н.Х.О., Галандарову Н.Х.О., Галандарову Н.Х.О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <...> г., зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, с <...> г.. истец обладает на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <...>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права № <...>. В <...> году из Азербайджана в Свердловскую область на постоянное место жительства переехал брат супруга истца Галандаров <...> со своей семьей, в том числе супруга - Галандарова <...>. и сыновья - Галандаров <...> (<...> г. рождения), Галандаров <...> (<...> г. рождения) и <...> (<...> г. рождения). В связи с необходимостью доступа к социальным услугам (образование, медицина и т.п.), получением гражданства РФ, планируемым трудоустройством, ответчикам была необходима постоянная регистрация на территории Свердловской области, в связи с чем они дали согласие на их регистрацию в доме истца, при этом договорились, что они дают согласие на регистрацию лишь на период получения ответчиками гражданства России, и за это время они должны решить вопрос с приобретением своего жилья. Истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а также подлежат снятию с регистрационного учета по следующим основаниям. В нарушение договоренности, после получения гражданства РФ, ответчики никаких мер по снятию с регистрационного учета и приобретению своего жилья не предприняли и. по их словам, не намерены предпринимать. С момента регистрации в доме, ответчики в дом не вселялись, не проживали, их личных вещей в доме истца никогда не было и нет, коммунальные и иные платежи за жилое помещение не оплачивали, не несли никаких затрат но ремонту поддержанию чистоты и порядка в доме. Указанные факты могут подтвердить свидетели <...> и <...> Ответчики злоупотребляют правом регистрации в жилом доме истца, прошли все разумные сроки, необходимые для приобретения своего жилого помещения, а соответственно и регистрации в нем. На неоднократные просьбы к ответчикам о снятии с регистрационного учета фактически не проживающих в доме истца, получает отказ, при этом ответчики не предпринимали и не предпринимают никаких мер к вселению в дом истца, соответственно, не намерены получить возможность проживания с ней. Истец и проживающие с ней члены моей семьи не соглашались на их фактическое вселение к ним, не намерены вести с ними общее хозяйство, и т.п. По смыслу ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, так как не имел место факт вселения ответчиков в мой дом. Жилое помещение для проживания им не предоставлялось, в связи с чем на ответчиков не распространяются права, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ для совместно проживающих членов семьи. Как следует из текста ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета ответчиков возможно только по решению суда. Таким образом, разрешение на регистрацию ответчиков в жилье, носило временный характер, при этом они никогда не вселялись в дом истца, не считают и не используют его как свое место жительства, требований о вселении никогда не заявляли, намерений вселиться не высказывали, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков стремления получить и использовать право проживать в доме, о не приобретении ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением и необходимости снятия их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Гусейнова М.К.К. поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Галандаров <...>, Галандарова <...>, Галандаров <...>, Галандаров <...>, <...> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными повестками по почте по месту жительства, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    С учетом мнения истца, суд принял решение рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Свердловской области в Белоярском районом в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой по месту нахождения третьего лица, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и расп�������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
 
        В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Гусейновой М.К.К. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> г. (л.д. 8).
 
    Согласно адресным справкам, выданным отделением УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе <...> года, ответчики: Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженка <...>; Галандаров <...>, <...> года рождения, уроженец <...>; Галандаров <...>, <...> года рождения, уроженец <...>; Галандаров <...>, <...> года рождения, уроженец <...>; <...>, <...> года рождения, уроженец <...> - зарегистрированы по месту жительства с <...> года по адресу: <...> (л.д. 14, 15, 16, 17, 18).
 
    Свидетель <...> суду пояснил, что ответчики никогда не вселялись в их жилое помещение, никаких вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в их доме нет и не было, просили регистрацию для оформления гражданства.
 
    Свидетель <...> дал суду аналогичные показания.
 
    Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания полностью согласуются между собой.
 
    Судом установлено, что ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <...> - не проживают, каких-либо вещей и документов в нем не имеют, своих намерений пользоваться жилым домом в дальнейшем не выражают. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым домом (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственником дома Гусейновой М.К.К. и ответчиками не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчики не являются временными жильцами спорного жилого помещения, членами семьи собственника.
 
        Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует его собственнику Гусейновой М.К.К. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
 
        Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Галандаров <...>, Галандарова <...>, Галандаров <...>, Галандаров <...>, <...> не приобрели права пользования спорным жилым домом, находящимся по адресу: <...>.
 
        В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поэтому суд находит исковые требования Гусейновой М.К.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Гусейновой <...> удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать Галандарову <...>, <...> года рождения, уроженку <...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца с<...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>; <...>, <...> года рождения, уроженца с<...>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
        Решение суда является основанием для снятия Галандаровой <...>, <...> года рождения, уроженки <...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>; Галандарова <...>, <...> года рождения, уроженца <...>; <...>, <...> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.
 
    Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
 
    Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья:                 Н.Д. Филистеева