Решение от 08 мая 2013 года №2-193/2013г.

Дело № 2-193/2013 г.
 
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
**.**.**** г. Далматово Курганской области
 
    Далматовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соколовой Е.В.,
 
    при секретаре Ворваниной О.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веставальской Александры Поликарповны к Осипову Каиру Борисовичу и администрации Нижнеярского сельского совета Далматовского района о признании незаконной регистрации и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вествальвская А.П. обратилась в суд с иском к Осипову К.Б. о признании незаконной его регистрации по адресу Адрес Обезличен, и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от **.**.**** она приобрела в собственность у Осипова К.Б. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. При подписании договора купли-продажи Осипов К.Б. был снят с учета по указанному адресу. Позднее она обнаружила, что **.**.**** он вновь зарегистрировался в доме, который был им продан истцу. Своего согласия она регистрацию Осипова К.Б. в доме Вествальская А.П. не давала, и ей не известно, как это стало возможным. Личных вещей Осипова К.Б. в доме не имеется, его место жительства истцу не известно.
 
    В судебном заседании истец Вествальская А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что **.**.**** она заключила с ответчиком Осиповым К.Б. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу Адрес Обезличен. При подписании договора ответчик Осипов К.Б. в этом доме зарегистрирован не был, в нем была зарегистрирована только ФИО6, которая позднее с регистрационного учета снялась. Так же в договоре было указано, что в доме никто нем зарегистрирован. В администрацию Нижнеярского сельсовета Вествальская А.П. не обращалась, поэтому в администрации о смене собственника дома известно не было. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр, в том числе и документы на дом Осипова К.Б., и в это время он приехал в администрацию Нижнеярского сельсовета и был зарегистрирован в доме. Никаких вещей Осипова К.Б. в доме нет, он в нем не проживает, не вселялся, членом семьи Вествальской А.П. не является и она не давала своего согласия на его регистрацию в доме. Просит признать незаконной его регистрацию по адресу Адрес Обезличен, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик Осипов К.Б. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика, место жительства которого не известно, назначен представитель из числа адвокатов Курганской областной коллегии адвокатов.
 
    Представитель ответчика адвокат Усков М.Г. исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчика ему не известна, доказательств по делу представлять не желает.
 
    Представитель ответчика администрации Нижнеярского сельского совета Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явился, предварительно был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит причины его неявки неуважительными, а материалы дела достаточными для рассмотрения в его отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Вествальской А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Так же ст.30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с договором купли-продажи от **.**.****, заключенного между Осиповым К.Б., именуемым в дальнейшем «Продавцом» и Вествальской А.П., именуемой в дальнейшем «Покупатель», продавец продал, а покупатель купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес Обезличен. Согласно условий договора –п.5- по заявлению продавца в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО6, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** Из п.8 указанного договора следует, что обязательства продавца передать покупателю все документы, относящиеся к жилому дому и земельному участку, ключи от жилого дома, сам жилой дом с земельным участком, стороны считают исполненным до подписания настоящего договора, без составления акта приема-передачи.
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права №* и №* от **.**.****, Вествальская А.П. является собственником земельного участка, категории-земли населенных пунктов-для личного подсобного хозяйства, площадью 2089 кв.м., и жилого дома, площадью 20,1 кв.м., расположенных по адресу Адрес Обезличен.
 
    Из копии похозяйственной книги следует, что хозяйство с номером лицевого счета №*, адрес хозяйства- Адрес Обезличен, список членов хозяйства- Осипов Каир Борисович, **.**.**** г.р., зарегистрирован **.**.****, сведений о правах на землю и жилой дом указанного лица не имеется. При этом, в разделе «III. Жилой фонд», имеется указание на владельца дома –Вествальская А.П. и документы, подтверждающие её право собственности. В копии лицевого счета №Д-263 в список членов хозяйства внесены Вествальская А.П. и ФИО8
 
    Из справки администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района №* от **.**.**** установлено, что Осипов К.Б., **.**.**** г.р., зарегистрирован по адресу Адрес Обезличен, с **.**.**** по настоящее время, но на территории Нижнеярского сельсовета не проживает, его местонахождение не известно. Согласно справок администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района от **.**.**** №*, Осипов К.Б. был зарегистрирован по адресу Адрес Обезличен, с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** зарегистрирован по адресу Адрес Обезличен.
 
    Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Таким жилым помещением для ответчика жилой дом, расположенный по адресу Адрес Обезличен, не является, т.к. он в него не вселялся и не проживает.
 
    Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу суда о том, что требования истца к Осипову К.Б. и администрации Нижнеярского сельсовета Далматовского района о признании незаконной регистрации и снятии с регистрационного учета являются обоснованными, т.к. до регистрации ответчика жилой дом и ключи уже были переданы новому владельцу, при регистрации ответчика в жилой дом согласие его собственника получено не было, фактически Осипов К.Б. в жилой дом не вселялся, не проживал и не проживает в нем в настоящее время, т.е. право на проживание в нем не приобрел, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Согласно ч.1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с исковым заявлением в сумме 200 руб., подлежит взысканию с ответчика Осипова К.Б.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Исковые требования Веставальской Александры Поликарповны к Осипову Каиру Борисовичу и администрации Нижнеярского сельского совета Далматовского района о признании незаконной регистрации и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать регистрацию Осипова Каира Борисовича, **.**.**** г.р., по адресу Адрес Обезличен, незаконной и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Осипова Каира Борисовича в пользу Вествальской Александры Поликарповны в счет возмещения судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд в течение 1 месяца, начиная с **.**.****
 
    Судья Е.В. Соколова