Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-193/2013г.
Дело № 2 -193 / 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Фёдоровка 30 апреля 2013 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тетерина А. М.,
с участием истца Халитова Н. М., и его представителя Каримовой З. Ф., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - главы администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Валитова Р. Т.,
третьих лиц ФИО11, ФИО12,
при секретаре Сиразитдиновой Д. З.,
рассмотрев исковое заявление Халитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца по доверенности Каримова З. Ф. в интересах Халитова Н. М. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Халитову Н. М., как работнику Юрматинской средней школы была предоставлена квартира для проживания с семьей, находящаяся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день Халитов со своей семьей проживает в указанном домовладении. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Халитовым Н. М. право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности с верандой и надворными постройками - <данные изъяты>), находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Халитов Н. М. и его представитель Каримова З. Ф. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совета МР Фёдоровского района РБ Валитов Р. Т. не возражал признанию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также пояснил, что семья ФИО13 стала проживать в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО11 и ФИО12 не возражали признанию права собственностью на квартиру в жилом доме, по адресу: <адрес> за Халитовым Н. М.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С. И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское без участия указанного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация Пугачевского сельсовета передает Халитову Н. М. квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м. стоимостью <данные изъяты>.
Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении СПК «Пугачевский» завершено.
Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Пугачевский» ликвидирован вследствие банкротства.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. - не определен. Имеются надворные постройки: <данные изъяты>
Исходя из справки АСП Пугачевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>. зарегистрированы и проживают в настоящее время: Халитов Н. М., ФИО11, ФИО12
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Халитову Н. М. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно паспортных данных Халитова Н. М., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Халитов Н. М. состоит в зарегистрированном браке с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно трудовой книжки серии AT-V № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Халитов Н. М. назначен учителем математики и физики в Юрматинскую школу.
Из похозяйственной книги д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.г. следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> проживают: Халитов Н. М., ФИО11, ФИО9, ФИО12
В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Халитов Н. М. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>., как своей собственной более двадцати лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Халитов Н. М. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Халитова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Пугачевский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Халитовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой и надворными постройками - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: <данные изъяты> А. М. Тетерин
<данные изъяты>
