Решение от 11 июня 2013 года №2-193/2013

                                                                                               Дело № 2-193/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Прямицыно                                                                 «11» июня 2013 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                         Завальной Т.Д.,
 
    с участием истца Трубицыной Н.Д., Трубицына А.П.,
 
    представителя ответчика администрации
 
    Октябрьского района Курской области     ФИО5,
 
    представителя третьего лица администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области ФИО7,
 
    третьего лица ФИО8
 
    при секретаре             Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицына А.П., Трубицыной Н.Д. к ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области, администрации Октябрьского района Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трубицын А.П., Трубицына Н.Д. обратились в суд с исковым заявлением к ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области, администрации Октябрьского района Курской области о признании общей совместной собственности на земельный участок, указав, что им принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен в их собственность по договору купли-продажи от 19.09.2011 года у ФИО8 Согласно правоустанавливающим документам на момент покупки площадь земельного участка составляла 686 кв.м. Они также являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым №; он является собственником 1/2 доли смежного земельного участка с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права. Данные смежные земельные участки расположены по адресу: <адрес>. В результате землеустроительных работ при формировании вышеуказанных земельных участков выявилась кадастровая ошибка в виде вкрапленности. С целью устранения несоответствия конфигурации и площади земельного участка по <адрес> по документам и фактическому местоположению и площади на местности, а также устранению вкрапленности, в октябре 2012 года ими было проведено его повторное межевание. При вычислении уточненных координат конфигурация земельного участка изменилась, в связи с чем проводилось согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами. Площадь земельного участка также изменилась с 686 кв.м. на 724 кв.м. Фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по свидетельству о госрегистрации права от 14.10.2011 г. на 38 кв.м. Ими было подано заявление в кадастровую палату о государственном учете изменений земельного участка по <адрес> и предъявлен вновь изготовленный межевой план данного участка. Решением ФКП от 7 ноября 2012 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости.
 
    Просят признать местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №ранее присвоенный номер №), площадью 724 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек согласно межевому плану от 16 октября 2012 года, регистрационный №, уточненными.
 
    20.05.2013 года от истцов Трубицына А.П. и Трубицыной Н.Д. поступило уточненное исковое заявление, в котором они просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №(ранее присвоенный номер №), площадью 724 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области внести изменения в Единый государственный реестр в сведения о земельном участке с кадастровым № (ранее присвоенный номер №) согласно межевому плану от 16 октября 2012 года, регистрационный №.
 
    В судебном заседании истцы Трубицын А.П. и Трубицына Н.Д. исковые требования с учетом их уточнения поддержали по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации Октябрьского района Курской области ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что спорный земельный участок, принадлежавший ФИО8, на момент проведения землеустроительных работ имел площадь 0,07,3 га, границы земельного участка не изменялись.
 
    Представитель ответчика ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области ФИО7 в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования посчитала подлежащими удовлетворению.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно ст. 39 ч.1 ФЗ 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"
 
    Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
 
    В судебном заседании установлено, что Трубицын А.П. и Трубицына Н.Д. на основании договора купли-продажи от 19.09.2011 года приобрели в общую совместную собственность у ФИО8 земельный участок площадью 686 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Свои права на указанный земельный участок истцы супруги Трубицины зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2011 года, которым пользуются в настоящее время, при повторном проведении межевания указанного участка, выяснилось, что площадь земельного участка, которым они фактически пользуются и в границах которого купили, документально меньше, чем им показывали при заключении сделки и чем фактически пользовалась ФИО8 и пользуется он с супругой с момента приобретения по настоящее время, площадь по фактическому пользованию составляет 724 кв.м.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО8 указанный участок приобрела в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО2.
 
    Согласно свидетельства № от 17 сентября 1999 года ФИО2 принадлежал спорный земельный участок площадью
 
    0, 07,3 га.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель квартала № пгт. Прямицыно Курской области в 1995 году Южным агрогеодезическим предприятием Объединенной комплексной экспертизой № была произведена инвентаризация земель поселка Прямицыно, в том числе и земельного участка №:16, принадлежащего ФИО2, согласно указанных замеров площадь земельного участка составляла 0,07,3 га., границы спорного участка с 1995 года по настоящее время не изменялись.
 
    Согласно представленного на обозрение суда межевого дела 2003 года, границы в точках А-Д не согласованы, в схеме согласования границ, указано кусты, при этом со слов ФИО8, давшей показания в судебном заседании, при проведении межевания она указывала, что растущие кусты находятся на ее земле, в силу преклонного возраста, она не могла проверить правильность замеров произведенных при выполнении межевых работ, но утверждает, что земельный участок, которым пользуются истцы, в настоящее время находится в тех границах, в которых она пользовалась, считает, что при проведении межевых работ в 2003 году, документально не правильно были отражены ее границы, в связи с чем и уменьшилась площадь земельного участка, настаивает, что продала земельный участок истцам, в границах и площадью установленных межеванием проведенным в 2012 году.
 
    В судебном заседании утверждения ФИО8 подтвердил представитель Администрации пос. Прямицыно, указав на то, что границы спорного участка установлены при жизни бывшего собственника ФИО2 не изменялись последующими собственниками.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что при проведении межевых работ в 2003 году на земельном участке с кадастровым номером № не достоверно установлены границы земельного участка, что повлекло уменьшение площади земельного участка с 724 кв.м на 686 кв.м. и соответственно были нарушены права собственника на тот период времени ФИО8 и последующих собственников супругов Трубицыных.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов Трубицына А.П. и Трубицыной Н.Д., признав за ними право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №(ранее присвоенный номер №), площадью 724 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    Обязать Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области внести изменения в Единый государственный реестр в сведения о земельном участке с кадастровым № (ранее присвоенный номер №) согласно межевому плану от 16 октября 2012 года, регистрационный №.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трубицына А.П., Трубицыной Н.Д. к ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области, администрации Октябрьского района Курской области о признании общей совместной собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Трубицыным А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Трубицыной Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым №(ранее присвоенный номер №), площадью 724 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Курской области внести изменения в Единый государственный реестр в сведения о земельном участке с кадастровым № (ранее присвоенный номер №) согласно межевому плану от 16 октября 2012 года, регистрационный №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья