Решение от 12 августа 2014 года №2-1927/2014

Гр. дело №2-1927/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    12 августа 2014 года г. Мичуринск
 
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего - Черновой О.Ю.,
 
    при секретаре – Манаенковой Н.В.,
 
    с участием истца – Туровской Н.Р.,
 
    представителя ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области – Шабановой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровской Н.Р. к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Квартира № … дома № … г. Мичуринска принадлежит Туровской Н.Р. на основании договора дарения от …г. В данной квартире, с целью улучшений жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в утеплении лоджии и объединением ее с кухней. Общая площадь квартиры после перепланировки изменилась и составляет … кв.м.
 
    Туровская Н.Р. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Туровская Н.Р. исковые требования поддержала и показала, что квартира № … дома № … г. Мичуринска, общей площадью … кв.м принадлежит Туровской Н.Р. на основании договора дарения от …г. В данной квартире, с целью улучшений жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в утеплении лоджии и объединением ее с кухней. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет … кв.м. Согласно инженерно-техническому обследованию ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» по состоянию на 28 июня 2014г., перепланировка квартиры заключается в демонтаже совмещенного оконного блока с дверным блоком и подоконного простенка т.е. в объединении лоджии и кухни, полы, стены лоджии утеплены, в лоджии установлен двух камерный блок из ПВХ. Выполненная перепланировка квартиры не нарушила расчетной схемы здания. Перепланировка квартиры не нарушила санитарно-бытовых, противопожарных и градостроительных требований и безопасна для проживающих в квартире и третьих лиц.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала в связи с тем, что перепланировка произведена без соответствующей разрешительной документации.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В отсутствие такого согласования произведенная перепланировка жилого помещения считается самовольной. В данном случае … без получения необходимых согласований, в жилом помещении квартире № … дома № … по ул. … г. Мичуринска была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении перегородки.
 
    ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно, представленному инженерно – техническому заключению конструкций квартиры № … дома № … г.Мичуринска Тамбовской области ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» по состоянию на 28 июня 2014г., перепланировка квартиры заключается в демонтаже совмещенного оконного блока с дверным блоком и подоконного простенка т.е. в объединении лоджии и кухни, полы, стены лоджии утеплены, в лоджии установлен двух камерный блок из ПВХ. Выполненная перепланировка квартиры не нарушила расчетной схемы здания. Перепланировка квартиры не нарушила санитарно-бытовых, противопожарных и градостроительных требований и безопасна для проживающих в квартире и третьих лиц. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры № … дома № … в перепланированном состоянии по своему назначению возможна.
 
    Нарушений прав и интересов третьих лиц произведенным переустройством не установлено.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить квартиру № … дома № … г.Мичуринска Тамбовской области в переустроенном виде.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Сохранить квартиру № … дома № … г.Мичуринска Тамбовской области в реконструированном виде, общей площадью … кв.м, принадлежащую Туровской Н.Р.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
 
 
    Председательствующий - О.Ю. Чернова