Решение от 03 июня 2014 года №2-1925/2014

Дело № 2-1925/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года г.Тамбов
 
    Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
 
    при секретаре Горбачевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Наталии Петровны к Пекишеву Владимиру Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности и выделе части жилого дома в натуре,
 
установил:
 
    Жилой дом *** по *** в *** на праве общей долевой собственности принадлежит: Трофимовой Н.П. - 10/36 доли и Пекишеву В.М. – 2/9 доли.
 
    Трофимова Н.П. обратилась в суд с иском к Пекишеву В.М., с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила выделить в собственность нежилые помещения в литере А: №2, площадью 10,5 кв.м; №3, площадью 4,2 кв.м; №4, площадью 4,1 кв.м; №5, площадью 23,6 кв.м; №6, площадью 2,1 кв.м; в литере А5:№1, площадью 3,4 кв.м, общей площадью 47,9 кв.м по адресу: *** прекратить право общей долевой собственности.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит 10/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в *** и 10/36 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 644 кв.м, расположенному по тому же адресу. Принадлежащая ей доля жилого дома представляет изолированную часть жилого дома с отдельным выходом и изолированной системой коммуникаций. Порядок пользования помещениями между совладельцами определен. В пользовании истицы находятся следующие помещения: в литере А: №2, площадью 10,5 кв.м; №3, площадью 4,2 кв.м; №4, площадью 4,1 кв.м; №5, площадью 23,6 кв.м; №6, площадью 2,1 кв.м; в литере А5:№1, площадью 3,4 кв.м. Общая площадь, занимаемых ею помещений составляет 47,9 кв.м.
 
    Постановлением администрации г.Тамбова от 19.03.2014 г. №2038 (с учетом Постановления №2933 от 16.04.2014) Трофимой Н.П. разрешен перевод жилого помещения №1, площадью 47,9 кв.м в жилом доме *** в нежилое помещение.
 
    В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным основаниям.
 
    Ответчик Пекишев В.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск признал.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи от *** принадлежит 10/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***. ***.
 
    Указанный жилой расположен на земельном участке, общей площадью 636 кв.м.
 
    2/9 доли жилого дома *** принадлежит Пекишеву В.М.
 
    На основании Постановления администрации г.Тамбова от 19.03.2014 г. №2038 (с учетом Постановления №2933 от 16.04.2014) разрешен перевод жилого помещения №1, площадью 47,9 кв.м в жилом доме *** в нежилое помещение.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом по ***, составленному по состоянию на 24.05.2006 г., изготовленному МУП «Тамбов-недвижимость», помещения, которые находятся в пользовании истицы представляют изолированную от другого сособственника часть дома состоящую из помещений: в литере А: №2, площадью 10,5 кв.м; №3, площадью 4,2 кв.м; №4, площадью 4,1 кв.м; №5, площадью 23,6 кв.м; №6, площадью 2,1 кв.м; в литере А5:№1, площадью 3,4 кв.м, общей площадью 47,9 кв.м.
 
    С учетом того, что часть жилого дома, занимаемая истцом представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом и коммуникациями, то его выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящегося в долевой собственности.
 
    По правилам ст.245 ГК РФ следует, что оставшаяся после выдела часть жилого дома ***, принадлежащая ответчику Пекишеву В. М. составляет - 1 (единицу)
 
    На основании изложенного суд считает требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    Выделить в собственность Трофимовой Наталии Петровне нежилые помещения в литере А: №2, площадью 10,5 кв.м; №3, площадью 4,2 кв.м; №4, площадью 4,1 кв.м; №5, площадью 23,6 кв.м; №6, площадью 2,1 кв.м; в литере А5:№1, площадью 3,4 кв.м, общей площадью 47,9 кв.м по адресу: ***.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом *** между Трофимовой Наталией Петровной и Пекишевым Владимиром Михайловичем.
 
    Определить, что оставшаяся после выдела часть жилого дома ***, площадью 133,2 кв.м принадлежит Пекишеву Владимиру Михайловичу и составляет – 1 (единицу).
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья С.П.Шелуханова