Решение от 13 мая 2014 года №2-1925/14

    Дело № 2-1925/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адаевой ФИО11 к Скурнягину ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой по адресу: <адрес> признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ННО ФИО5 и зарегистрированном в реестре за номером №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире сына - ФИО2. Он пробыл в квартире несколько дней, после чего ушел. Ответчик зарегистрирован в квартире до настоящего времени, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
 
    Ответчик в квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей. Он в квартиру не вселялся, вещи не привозил, вещей его в квартире нет. Таким образом, право пользования и проживания в квартире он не имеет, оно у него не возникло.
 
    Однако, так как, ответчик зарегистрирован (прописан) по указанному адресу истцу приходится оплачивать лишние расходы за коммунальные услуги, истец не может распорядиться квартирой в полном объеме. Считает, что этим нарушены ее права как собственника, и она имеет право требовать устранения нарушений.
 
    В судебном заседании Истец и ее представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации по <адрес> он не проживает и адрес его фактического проживания неизвестен. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО6, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    В судебное заседание представитель Отделения в <адрес> отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает в <адрес> является соседкой ФИО1 Знает ФИО1 и ее сына ФИО2 Подтверждает, что ФИО2 не проживает длительное время, ориентировочно с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по <адрес>. Истицу ФИО1 знает давно. Сын ФИО2 не проживает, не видно его давно.
 
    Свидетель ФИО9 пояснил, что проживает по <адрес>. Истицу ФИО1 знает. Сына ФИО2 давно не видел, у ФИО1 он не проживает.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, чтоФИО1, является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ННО ФИО5 и зарегистрированном в реестре за номером №.
 
    По адресу вышеуказанной квартиры, согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик ФИО2
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Снять ответчика с регистрационного учета без его согласия не представляется возможным.
 
    Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, вещей и имущества, принадлежащего ему на праве собственности в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, а поэтому не приобрел права пользования указанным жилым помещением, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилой дом.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства - сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорное жилое помещение - квартира не является местом жительства ответчика, и его регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами его следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> края.
 
    Обязать Отделение в <адрес> отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.
 
    Судья