Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-1924/13
№ 2-1924/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 18 июня 2013 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Сытник С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяева Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяева Р.З. к <данные изъяты> <адрес>, Цигунян А.Н. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес>, Цигунян А.Н. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности. В обоснование иска указали, что являются наследниками 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. В состав указанного домовладения входят два жилых дома, <ФИО>14 и литер <адрес>. Порядок пользования жилыми домами и земельным участком сложился давно. <ФИО>14 находится в пользовании ответчика, а литер <адрес> наследников. Между домами установлен забор, имеются самостоятельные выходы на <адрес>.
В соответствии с заключением <данные изъяты>», с учетом сложившегося порядка пользования, возможен раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением почтовых номеров.
В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свои права, однако, из-за того, что в <ФИО>14 произведена реконструкция, которую ответчики не оформляют, регистрация прав собственности по наследству невозможна.
Просили суд прекратить право общей долевой собственности за Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З. на 2/3 долей из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить жилой дом литер <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками при нем: сараи – литер <данные изъяты> навесы – литер <данные изъяты> в самостоятельный с присвоением почтового адреса: <адрес>. Признать за Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З. за каждым по 1/5 доле право собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании истцы Хамзяева Р.З., Хамзяева Р.З., Хамзяева Р.З. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Истцы Хамзяев Р.З., Хамзяев Р.З. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, согласно которым, истцы исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик Цигунян А.Н. исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала. Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав Хамзяеву Р.З., Хамзяеву Р.З., Хамзяеву Р.З., Цигунян А.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственностидвух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общейсобственности. Имущество может находиться в общейсобственностис определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственностьна имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственностина это имущество. Общая собственностьвозникает при поступлении в собственностьдвух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общаясобственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевойсобственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевойсобственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевойсобственностивправе требовать выдела своей доли из общегоимущества. При недостижении участниками долевойсобственностисоглашения оспособе и условиях раздела общегоимущества или выдела доли одного из них участник долевойсобственностивправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общегоимущества.
Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит, что под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объеме), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
В судебном заседании установлено, что Хамзяевой Р.З., <дата> года рождения на праве свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от <дата>, Хамзяевой Р.З., <дата> года рождения на праве свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от <дата>, Хамзяеву Р.З., <дата> года рождения на праве свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от <дата>, Хамзяевой Р.З., <дата> года рождения на праве свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от <дата>, Хамзяеву Р.З., <дата> года рождения на праве свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от <дата>, принадлежит 2/3 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Как следует из извлечения технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> «<данные изъяты>», в жилом <адрес>, произведена реконструкция, разрешения на которую предъявлено не было. После проведенной реконструкции общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой <номер> от <дата>, выданной <данные изъяты>
Заключением <номер> по разделу домовладения <номер> по <адрес>, составленным специалистом Гайворонской А.А., рекомендуется выделить жилой дом лит <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой <данные изъяты> кв.м. в самостоятельное домовладение с прилегающим к дому земельным участком в сложившихся границах и хозяйственными постройками сараями лит <адрес>. Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес> <номер>а. Прекратить долевую собственность в части 2/3 доли, принадлежащие наследникам <ФИО>15. Признать право собственности на домовладение по <адрес> <номер>а за Хамзяевым Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З.,
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, выданного <данные изъяты> по <адрес>, истцам в государственной регистрации права общей долевой собственности отказано, в связи с проведенной реконструкцией.
Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей, что следует из отчета <номер> об оценке рыночной стоимости жилого дома.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что в административном порядке вопрос о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности не решен, целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает заявленные исковые требования о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности за Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З. на 2/3 долей из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить жилой дом литер <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками при нем: сараи – <адрес> в самостоятельный с присвоением почтового адреса: <адрес>.
Признать за Хамзяевой Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З., Хамзяевой Р.З., Хамзяевым Р.З. за каждым по 1/5 доле право собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: Иноземцева Э.В.
