Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1923/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года г.Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,
при секретаре Алексеевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1923/14 по исковому заявлению Илюхина Андрея Викторовича к администрации муниципального района Ставропольский об определении местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением об определении местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек:
№ точки
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец Илюхин А.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из похозяйственной книги Илюхину А.В., на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В связи с тем, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
Из заключения кадастрового инженера, указано, что изучив свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ которое было выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., и сведения государственного Кадастра недвижимости, в которых указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, видим, что чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка, на момент образования земельного участка, отсутствует.
Далее была изучена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что в похозяйственной книге № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.г. Администрацией сельского поселения Большая Рязань ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о правах на данный земельный участок на основании решения № сессии Болышерязанского сельского Совета. В связи, с чем можно сказать, что права на уточняемый земельный участок у Илюхина Андрея Викторовича возникли 22 года назад.
На основании вышеизложенного был направлен запрос о предоставлении сведений в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Согласно письма Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о местоположении границ земельного участка, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании; планово-картографические материалы; документы по территориальному планированию (генеральный план поселения); межевое (землеустроительное) дело; материалы инвентаризации; справки, выдаваемые комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для государственной регистрации права на земельные участки до начала ведения государственного земельного кадастра на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствуют.
Таким образом, в ввиду отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в вышеперечисленных документах, согласно письма Минэкономразвития РФ № - № от ДД.ММ.ГГГГ. перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим.
В июле 2014г. МУП «Ставропольская архитектура» подготовлен графический материал для формирования границ земельного участка № по <адрес> Данный документ согласован с отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский Самарской области.
В связи с этим, при определении фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый инженер руководствовался утвержденным графическим материалом (М 1:500) № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой расположения земельного участка, выданной главой администрации с.п. Большая Рязань от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Илюхину А.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из графического материала и схемой расположения земельного участка в селе, участок № в указанных границах не существует на местности пятнадцать и более лет. Однако, на момент выполнения кадастровых работ (ДД.ММ.ГГГГ.), только вышеперечисленные документы определяют местоположение границ участка.
В связи с этим, согласно ч.7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По результатам межевания на основании графического материала ДД.ММ.ГГГГ. производился вынос границ в натуру испрашиваемого земельного участка. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, которая является ориентировочной, составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь участка не изменилась.
В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Илюхина Андрея Викторовича удовлетворить.
Определить местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек:
№ точки
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий -
