Решение от 17 июня 2013 года №2-1923-2013г.

    Дело №2-1923-2013 г.
 
    Поступило в суд 15.05.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
17 июня 2013 г.                        г. Новосибирск
 
Кировский районный суд города Новосибирск
 
в с о с т а в е:
 
    Судьи              Кучерявой Н.Ю.
 
    При секретаре          Балябкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемяко Дмитрия Владимировича к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что проживает в <адрес> в <адрес> на основании ордера. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором №1 и жилой комнатой №5, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором №1 и жилой комнатой №5, устройстве перегородки с дверным проемом между коридором №1 и кладовой №7, устройстве перегородки между жилой комнатой №5 и кладовой №7.
 
    Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец Кожемяко Д.В. судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил.
 
    Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Кожемяко О. В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
 
        В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что переустройство в указанной квартире не производилось.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 13.05.2013г., выданной ООО ЖЭУ «Затулинский», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Кожемяко Дмитрий Владимирович, Кожемяко Ольга Владимировна.
 
    Право истцов на пользование указанной квартирой подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на 4 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 44,0 кв.м.; жилая площадь 30,4 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,4 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 13.6 кв.м. состоит из коридора площадью 4,5 кв.м. (№1), кухни площадью 5,8 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№2), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 43,5 кв.м.; жилая площадь 27,0 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,4 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 16,5 кв.м. состоит из коридора площадью 6,5 кв.м. (№1), кухни площадью 5,4 кв.м. (№4), кладовой площадью 1,7 кв.м. (№7), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
 
    Согласно представленному заключению ООО «Строительно-экспертное бюро» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором №1 и жилой комнатой №5, демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором №1 и жилой комнатой №5, устройства перегородки с дверным проемом между коридором №1 и кладовой №7, устройства перегородки между жилой комнатой №5 и кладовой №7 не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, е затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана от 14.02.2013г. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
 
    Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 19.03.2013г. №586 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
 
        Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить двухкомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 4 этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 43,5 кв.м.; жилая площадь 27,0 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,4 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 16,5 кв.м. состоит из коридора площадью 6,5 кв.м. (№1), кухни площадью 5,4 кв.м. (№4), кладовой площадью 1,7 кв.м. (№7), санузла площадью 2,9 кв.м. (№3).
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья :