Решение от 27 марта 2014 года №2-192/2014

К делу №2-192/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 марта 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Семенова Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,
 
    с участием от истца Покуль С.Н. – представителя Уварова С.А., действующего на основании доверенности от 24.01.2014 №1-260,
 
    ответчика Назаровой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покуль Сергея Николаевича к Назаровой Валентине Петровне о выделе доли недвижимого имущества,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Покуль С.Н. обратился в суд с иском к Назаровой В.П. о выделе доли недвижимого имущества. Иск мотивирован тем, что Покуль С.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1140 кв. м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности расположенных на нем жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1», общей площадью 68 кв.м., жилого дома литер «Б», «б», «61», общей площадью 51,7 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, по улице <адрес> в городе Тихорецке. Сособственником в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество является Назарова В.П. Покуль С.Н. просит выделить в счет доли в личную собственность одноэтажный жилой дом литер «А», «А1», «а», «а1», общей площадью 68 кв.м., гараж литер «Д» площадью 17,5 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 6,1 кв.м., сарай литер «Г2» с погребом литер «под/Г2» площадью 30,6 кв.м., сарай литер «ГЗ» площадью 12,3 кв.м., уборная литер «Г5» площадью 1,1 кв.м., навес литер «Гб» площадью11,8 кв. м, навес литер «Г7» площадью 14,8 кв.м., навес литер «Г9» площадью 7,2 кв. м, навес литер «Г 11» площадью 7,5 кв.м., крыльцо площадью 3,7 кв. м, крыльцо площадью 3,1 кв.м. по улице <адрес> в городе Тихорецке и прекратить право общей долевой собственности Покуль С.Н. и Назаровой В.П. Добровольно решить этот вопрос не представилось возможным, что явилось основанием подачи иска в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Покуль С.Н. – Уваров С.А. уточнил исковые требования, пояснив, что по техническому заключению возможен реальный выдел доли сторон в соответствии со сложившимся на протяжении ряда лет порядком пользования строениями и земельным участком. Просит выделить в счет доли в личную собственность Покуль С.Н. одноэтажный жилой дом литер «А», «А1», «а», «а1», общей площадью 68 кв.м с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж литер «Д» площадью 17,5 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 6,1 кв.м., сарай литер «Г2» с погребом литер «под/Г2» площадью 30,6 кв.м., сарай литер «ГЗ» площадью 12,3 кв.м., уборная литер «Г5» площадью 1,1 кв.м., навес литер «Гб» площадью11,8 кв. м, навес литер «Г7» площадью 14,8 кв.м., навес литер «Г9» площадью 7,2 кв. м, навес литер «Г 11» площадью 7,5 кв.м., крыльцо площадью 3,7 кв. м, крыльцо площадью 3,1 кв.м., по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края. Прекратить право общей долевой собственности Назаровой В.П. и Покуль С.Н. Взыскать с Назаровой В.П. в пользу Покуль С.Н. понесенные расходы за составление заключения о возможности выдела в натуре в счет доли недвижимого имущества 4000 рублей, определение рыночной стоимости недвижимого имущества 1500 рублей, оплата государственной пошлины 9700 рублей, оказание юридических услуг в размере 15000 рублей, а всего 30200 рублей.
 
    Ответчик Назарова В.П. в судебном заседании исковые требования признала. Она согласна произвести выдел долей в соответствии с заключением эксперта. Просила отказать Покуль С.Н. в требованиях о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что никаких препятствий в выделе доли Покуль С.Н. не чинила.
 
    Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    В судебном заседании установлено, что Покуль С.Н. является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1140,0 кв. м из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, 1/2 доли жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1» площадью 68 кв. м, 1/2 доли жилого дома литер «Б», «б», «б1» площадью 51,7 кв. м по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 06.10.2011 и 22.10.2011 (л.д.6-8).
 
    Сособственником земельного участка и жилого дома (1/2 доли) по улице <адрес> в городе Тихорецке является Назарова В.П. (л.д.11).
 
    Согласно заключению эксперта №4-14-АС, выполненного ООО «Тихорецкагропромпроект» на земельном участке по улице <адрес> были расположены два жилых дома литер «А» и литер «Б». За каждым собственником было закреплено по 1/2 доли домовладения, хотя общие площади жилых домов были отличны друг от друга. Возможности выдела идеальных долей в составе 1/2 и 1/2 нет. Раздел необходимо произвести согласно сложившемуся на протяжении ряда лет порядку пользования жилых домов и хозпостроек. К доле Покуль С.Н. следует отнести жилой дом литер «А» площадью 36,4 кв. м, жилую пристройку литер «А1» площадью 31,2 кв. м, пристройку литер «а» площадью 18,8 кв. м, тамбур литер «а1» площадью 2,6 кв. м, гараж литер «Д» площадью 17,5 кв. м, сарай литер «Г1» площадью 6,1 кв. м, сарай литер «Г2» с погребом литер «под/Г2» площадью 30,6 кв. м, сарай литер «Г3» площадью 12,3 кв. м, уборную литер «Г5» площадью 1,1 кв. м, навес литер «г6» площадью 11,8 кв. м, навес литер «Г7» площадью 14,8 кв. м, навес литер «Г9» площадью 7,2 кв. м, навес литер «Г11» площадью 7,5 кв. м, крыльцо площадью 3,7 кв. м, крыльцо площадью 3,1 кв. м, 1/2 колодца. К доле Назаровой В.П. следует отнести жилой дом литер «Б» площадью 42,3 кв. м, пристройку литер «б» площадью 20,5 кв. м, тамбур литер «б1» площадью 2,4 кв. м, кухня литер «В» площадью 18,7 кв. м, пристройку литер «Г4» площадью 17,5 кв. м, уборную литер «Г8» площадью 1,3 кв. м, сарай литер «Г10» площадью 9,4 кв. м, 1/2 колодца.
 
    Общая площадь жилого дома литер «А» с постройками к нему составляет 68,0 кв. м, жилая площадь 51,5 кв. м. Общая площадь жилого дома литер «Б» с пристройками к нему составляет 51,7 кв. м, жилая площадь 32,4 кв. м. Реальный выдел доли в натуре в соответствии со сложившимся на протяжении ряда лет порядком пользования для Покуль С.Н. составляет 1/2, а 14/25 от общей площади жилых строений, а доля Назаровой В.П. составляет 11/25 (л.д. 37-45).
 
    Стороны в судебном заседании согласились с предложенным экспертом вариантом выдела долей, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные Покуль С.Н. исковые требования о выдели долей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подлежит реальному разделу домовладение, принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края, согласно варианту заключения эксперта ООО «Тихорецкагропромпроект».
 
    На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истец оплатил за проведение технического заключения о возможности раздела домовладения по квитанции от 16.01.2014 года 4000 рублей, за оценку спорного недвижимого имущества 1500 рублей по квитанции от 22.01.2014, в счет оплаты государственной пошлины при подачи иска в суд 9700 рублей. Поэтому с ответчицы Назаровой В.П. следует взыскать в пользу истца Покуль С.Н. в счет возмещения судебных расходов 15200 рублей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В соответствии с договором об оказании услуг от 27.12.2013, стоимость юридических услуг оценена в 15000 рублей. По квитанции ЮУ 000318 от 27.12.2013 Покуль С.Н. в чет оплаты услуг представителя оплатил 7000 рублей.
 
    С учетом сложности предъявленного иска, суд считает необходимым снизить расходы на представителя, взыскав с Назаровой В.П. в пользу Покуль С.Н. 5000 рублей.
 
    Суд учитывает, что данным решением суда прекращается общая долевая собственность сторон на недвижимое имущество и за ними признается право на выделенные в натуре доли. Поскольку за Назаровой В.П. в судебном порядке признается право собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками общей площадью 51,7 кв. м и с хозяйственными постройками, то с нее подлежит взысканию государственная пошлина исходя из стоимости этого недвижимого имущества.
 
    В силу статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет стоимость имущества в счет доли Назаровой В.П. в размере 500000 рублей, следовательно, с Назаровой В.П. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8200 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Покуль Сергея Николаевича к Назаровой Валентине Петровне о выделе доли недвижимого имущества.
 
    Произвести реальный выдел долей, принадлежащих Покуль Сергею Николаевичу (1/2 доля) и Назаровой Валентине Петровне (1/2 доля) на праве общей долевой собственности жилого дома литер «А», «А1», «а», «а1» общей площадью 68 кв. м и жилого дома литер «Б», «б», «б1» общей площадью 51,7 кв. м со служебными постройками и сооружениями, находящимися по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Признать право собственности за Покуль Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес> Павловского района Краснодарского края на жилой дом литер «А», «А1», «а», «а1», общей площадью 68 кв. м с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж литер «Д» площадью 17,5 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 6,1 кв.м., сарай литер «Г2» с погребом литер «под/Г2» площадью 30,6 кв.м., сарай литер «ГЗ» площадью 12,3 кв.м., уборная литер «Г5» площадью 1,1 кв.м., навес литер «Гб» площадью11,8 кв. м, навес литер «Г7» площадью 14,8 кв.м., навес литер «Г9» площадью 7,2 кв. м, навес литер «Г 11» площадью 7,5 кв.м., крыльцо площадью 3,7 кв. м, крыльцо площадью 3,1 кв. м по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Признать право собственности за Назаровой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Чечено-Ингушской АССР право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 42,3 кв. м, пристройку литер «б» площадью 20,5 кв. м, тамбур литер «б1» площадью 2,4 кв. м, кухня литер «В» площадью 18,7 кв. м, пристройку литер «Г4» площадью 17,5 кв. м, уборную литер «Г8» площадью 1,3 кв. м, сарай литер «Г10» площадью 9,4 кв. м по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Колодец оставить в общем пользовании Покуль Сергея Николаевича и Назаровой Валентины Петровны.
 
    Прекратить за Покуль Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес> Павловского района Краснодарского края право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», «А1», «а», «а1» общей площадью 68 кв. м, жилой дом литер «Б», «б», «б1» общей площадью 51,7 кв. м со служебными постройками и сооружениями, находящимися по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Прекратить за Назаровой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> Чечено-Ингушской АССР право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», «А1», «а», «а1» общей площадью 68 кв. м, жилой дом литер «Б», «б», «б1» общей площадью 51,7 кв. м со служебными постройками и сооружениями, находящимися по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
 
    Взыскать с Назаровой Валентины Петровны в пользу Покуль Сергея Николаевича понесенные по делу судебные расходы в размере 15200 (пятнадцать тысяч двести) рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 20200 (двадцать тысяч двести) рублей.
 
    Взыскать с Назаровой Валентины Петровны государственную пошлину в доход муниципального образования Тихорецкий район в размере 8200 (восемь тысяч двести) рублей.
 
    Оплату произвести получателю УФК по Краснодарскому краю (Межрайонная ИФНС России №1 по Краснодарскому краю г. Тихорецк), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, город Краснодар; р/с 40101810300000010013; БИК: 040349001; ИНН 2321012499; КПП 232101001; КБК: 18210803010010000110; ОКТМО: 03654000.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.
 
    Судья