Решение от 01 августа 2014 года №2-192/2014

           Дело № 2-192/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Воскресенское                                                   01 августа 2014 года
 
    Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н.,
 
    с участием истца Арефьевой О.В.
 
    представителя ответчика СПК «Путь к новой жизни» Мозжанова А.Н.
 
    при секретаре Черпаковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева О.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК ) «Путь к новой жизни» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Арефьева О.В. обратилась в суд с иском к СПК «Путь к новой жизни» Воскресенского района Нижегородской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в д<адрес>.
 
    В заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли - продажи жилого деревянного дома, согласно которому приобрела у ответчика в собственность за 100000 рублей жилой деревянный дом, общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., стоимостью согласно оценке ГП НО «Нижтехинвентаризация» 331291 рубль, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Деньги в сумме 100000 рублей ей были внесены в кассу ответчика в тот же день. Однако с этого момента ответчик не предоставил ей больше никаких документов на дом для регистрации ее права собственности на него в органах ФРС. С ее стороны все условия сделки были соблюдены в полном объёме.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что дом по адресу д.<адрес> 2004 году ей был предоставлен СПК «Путь к новой жизни» по договору социального найма, в то время она работала дояркой в СПК «Путь к новой жизни». В 2014 году она обратилась в СПК «Путь к новой жизни» с заявлением продать ей в собственность указанный дом. На общем собрании членов кооператива СПК « Путь к новой жизни» было принято решение продать ей этот дом. С ней был заключен договор купли-продажи дома, дом она купила за 100000 рублей, деньги внесла в кассу СПК «Путь к новой жизни». Однако зарегистрировать право собственности на дом она не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом в СПК «Путь к новой жизни». В настоящее время в доме проживает она со своей семьей.
 
    Представитель ответчика СПК «Путь к новой жизни» Мозжанов А.Н. иск признал От СПК «Путь к новой жизни» в суд поступило в письменной форме заявление, в котором указано, что СПК «Путь к новой жизни»» согласны на признание права собственности за Арефьевой О.В. на указанный жилой дом.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу ст.ст. 551, 558 п.2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество.
 
    Из представленной инвентарной карточки группового учета основных средств колхоза « Путь к новой жизни» следует, что в ней значится одноэтажный деревянный рубленый жилой <адрес> <адрес>. Колхоз «Путь к новой жизни» реорганизован в 1998 году в СПК «Путь к новой жизни».
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, относится к жилому фонду, собственником которого является СПК «Путь к новой жизни».
 
    Жилой дом был продан Арефьевой О.В.(истице по делу) согласно решению общего собрания членов кооператива СПК «Путь к новой жизни» Воскресенского района от ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № 1.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является жилой <адрес> <адрес>.
 
    Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Путь к новой жизни». В договоре указано, что передача дома продавцом и принятие дома покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательство продавца передать дом Покупателю считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.
 
    Сделка заключена на основании решения общего собрания членов кооператива СПК «Путь к новой жизни» от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, указанных в данном решении. Дом продан Арефьевой О.В. за 100 000 руб. Квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что указанная сумма денег внесена истцом в кассу ответчика.
 
    Согласно справке Владимирской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 545, в <адрес> <адрес> зарегистрированы истица и ее сын У.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что форма договора купли-продажи дома, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Из объяснений истца, акта передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что претензий по качеству, техническому состоянию дома стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес> отсутствует.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Мозжанов А.Н. иск признал, о чем указал в письменном заявлении.
 
    В соответствии со ст. 39 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание ответчиком иска принимается судом и иск подлежит удовлетворению.
 
    Сведения о технической характеристике объекта недвижимости подтверждены справкой № 399, составленной Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 10.07. 2014 года.
 
    На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, с ответчика истец не претендует.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Арефьева О.В. удовлетворить.
 
             Признать за Арефьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 52,0 ( пятьдесят два) квадратных метра, жилой - 45,8 (сорок пять целых восемь десятых ) квадратных метров, с бревенчатыми сенями, дощатым крытым двором, дощатым предбанником, бревенчатой баней, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: