Решение от 18 апреля 2014 года №2-192/2014

Дело № 2-192/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                      18 апреля 2014 г.
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
 
    при секретаре Жубя Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыркина В.Д. к Кузьмину В.К. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сыркин В.Д. обратился в суд с иском к Кузьмину В.К. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что <дд.мм.гг> он приобрел у Кузьмина В.К. гараж <№>, расположенный <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
 
    Кузьмин В.К., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора.
 
    Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <№>, инвентарный номер <№>.
 
    Определением Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> произведена замена ответчика с умершего Кузьмина В.К. на его наследника В..
 
    Истец Сыркин В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик В. в суд не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Сыркиным В.Д. и Кузьминым В.К. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Сыркину В.Д., а продавший гараж Кузьмин В.К. лишен права пользования земельным участком (л.д. 10).
 
    Согласно копии записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> Отдела ЗАГС администрации Ковдорского района Кузьмин В.К. умер <дд.мм.гг> в г. Ковдоре Мурманской области (л.д. 45).
 
    Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследником Кузьмина В.К. является его сын - В.
 
    Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№> в наследственную массу не включен, что также подтверждает доводы истца о том, что данный гараж был куплен им у Кузьмина В.К.
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 11-24).
 
    По данным архива ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре, указанный гараж зарегистрирован за Сыркиным В.Д. (л.д. 32).
 
    Согласно документам производственного гаражного кооператива «<данные изъяты>» гараж <№> в <адрес> принадлежит Сыркину В.Д. (л.д. 7).
 
    Вместе с тем из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 43).
 
    Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Сыркиным В.Д. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сыркина В.Д. - удовлетворить.
 
    Признать за Сыркиным В.Д. право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий                                                   Е.Э. Косабуко